打給后
是這樣的，最近有考慮想買新北市的小房子
有看到一間位於三重建坪不到10坪的小公寓兩房
離捷運站不遠約10分鐘步行距離，算三重鬧區
個人預計成交價會落在300萬以內
而我現在自備款差不多40萬，這樣還不到一成五XD
我目前29歲年薪約50萬，兩張信用卡每期都繳清
問題1
以三重這個案件來說，因為建坪較小
這樣預估可貸款成數會是多少呢？首購有差嗎？
問題2
因為自己本身自備款還不到兩成
若我要先以信貸提高自備款
這樣會對後續房貸造成什麼影響呢？
成數降低？利率提高？
先謝謝各位大大耐心回答