[貸款標的]
地點：新北五股區 凌雲路一段的大慶榕莊社區
屋齡：24 電梯大樓
權狀：約30.7坪
房價：750萬(不含車位)
預計貸款成數：7成到7.5成
預計貸款期限：20年或30年 寬限期一年
希望貸款利率：低於1.68% 首購利率
希望還款條件：可提前還款
[貸款人Ａ資訊]
1. 首購族，已婚，聯合報工程師
2. 年薪50萬，薪轉戶台灣銀行
3. 名下無房 無貸款
4. 信用卡皆正常繳款
5.妻 無工作但可當保人
想順便請問總價包含車位和不含車位會影響貸款條件嘛?