事情經過如下：
我（買方）於109/10月簽下土地買賣合約，已付款至完稅款後收到賣方存證信函，賣方不
願繼續履行合約，故於12月底在代書與仲介見證下協議賣方應依買賣合約所載賠償已付同
等額之違約金。
協議內容：賣方於1/15前將違約金匯入履保，若未於上述日期匯款，代書將繼續辦理過戶
，繼續履行買賣約。當下買賣雙方同意並且簽名。
賣方確實依約匯入違約金，但他卻不同意依協議方式解約了！當然也不願繼續履約。代書
說賣方提前訴訟，請求酌減違約金，所以我也不能領取履保戶內的錢。
請求推薦律師幫忙爭取違約金不要被酌減，及返還履保專戶中的價金。