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作者: relize (赤子狼心N ) 看板: Tainan
標題: Fw: [新聞] 南鐵地下化案 賴清德：自救會版拆更
時間: Sat Jun 4 11:57:41 2016
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作者: jiern (jiern) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 南鐵地下化案 賴清德：自救會版拆更多房
時間: Sat Jun 4 11:52:57 2016
每次吵南鐵，都會有人喊一坪90萬
把抗爭的居民打成黑五類份子
但從未見到有人講出政府是出多少錢徵收
也很少人想了解居民抗議的原因，要求徵收費加價是事實，為什麼要求加價
南鐵地下化被徵收的地段，位置台南市區
政府以土地一坪6萬及建坪一坪6萬徵收
以一戶透天30坪3層樓來算
土地30*6=180萬
建物2.5*30*6=450萬
450萬+180萬=630萬
一戶市區中古透天厝徵收價只有630萬
另一邊鐵路西邊或拆遷戶旁的未拆遷住戶，同樣大小透天厝
你加價破千萬還不見得可以買到
因只賣千萬的話，大家搶著要
而針對拆遷戶蓋的照顧宅大樓，一坪賣10.5萬，那邊有分等級，蓋照顧宅是低於一坪10.5
萬成本來蓋，另一邊是建商蓋豪宅賣30-40萬，照顧宅車位還要另外買，對拆遷戶來講除
了地段變差外，原本透天厝變成只剩30-40坪，還要再扣公設坪數
拿630萬購買照顧宅，房子+車位+裝潢可能還有貼錢，更何況拆遷戶大多只是二樓透天厝
，拿不到5百萬元補償金
至於當初接受電視新聞採訪，喊一坪90萬的民眾，已經被指認出是住旁邊未拆遷戶的居民
，但不管喊多少沒人覺得市府喊的徵收價會不會太低
想不透南鐵照顧宅政策是在照顧誰
為什麼要用東區數千坪政府土地無償給建商蓋，然後建商用一部份土地蓋照顧宅賣號稱成
本價給拆遷戶，其它土地蓋豪宅大樓一坪賣30-40萬給建商賺
為什麼不乾脆把土地直接賣給建商，拿土地賣出所賺的錢直接加價補償給拆遷戶