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作者: Induction (Induction) 看板: home-sale
標題: Re: [建議]板規1-3-6
時間: Wed Aug 19 09:27:21 2015
使用者 GuessTH 申訴 本板板規 1-3-6 一案，
經板規 3-2-6 程序，做出判決如下：
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主 文
1. 房板即起舉辦為期七日之看板投票，內容為板規1-3-6是否移除半年執法線。
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說 明
1. 本案為新版板規上路以來首宗申訴，肇於板規136之實行條例撰入交易範本後未於
同時間另將板規主文修入附註細則。 (已於2015 8/18 修入)
2. 依本群組直屬組務判例 D0062，公開宣告卻未撰入板務規定正文之板務規定修正
及其執行細則其效力與同板務規定相同。
3. 檢舉人申訴之Home-Sale板規 1-3-6 於5/14新版板規上路後於6/1正式施行
期間兩名板主決議取半年為6/1正式上路後之板規執行線, 並撰入交易範本.
理由為
a. Home-Sale 舊版交易範例即設下以半年為限作為是否需要額外標示的選項
理由為知會看板買方該案初做移轉, 有可能為短期投機物件, 購買上需留意價
格是否合宜.
b. Home-Sale 板主 renba為前業界高手, 依其專業認定房地產買賣超出半年的行
情參考價值便不大.
是以Home-Sale板主群於公告中告知且修改交易範例在文中標示若存在半年內實價登
錄資訊則強制要求附上否則依板規1-3-6論處.
此處說明了Home-Sale板規1-3-6的執法範疇.
檢舉人提出板規施行前的單面向討論指責板規施行後的執行細則
恐與拿議會討論意見指責正式修法執法結果的作法無甚差異.
4. Home-Sale新版板規上路三月以來對於板規1-3-6之檢舉案標準一致, 皆以交易範例與
527公告說明之執法精神辦理, 無獨厚本申訴案案由818檢舉案之情事.
5. 相關判例, 520曾出現首篇相關檢舉, 鑒於違規文章自刪, 當時本人便說明了格式類
違規的執法精神為
#1LHo56Mv (home-sale)
推 Induction: 重大違規才深究, 格式違規自刪就算. 除非涉及欺詐. 05/20 02:00
而欺詐行為的認定亦有公告可循,
見 #1Knc1bpZ (home-sale)
在此誠摯告誡, 交易看板誠信為上, 半年內有無交易還有可能是哪邊出現誤會.
假如是其他的部分的登載不實, 欺詐行為我們是當作鬧板處理的, 這很嚴重!
劣退永桶端看板友怎麼投票, 希望所有交易文發文者能夠尊重看板以及看板讀者.
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備 註
最後, 請板友過目以下房板板規
序言
。板規判決的所有精神皆為解決問題而生
。倘若裁罰可能因此製造更多問題，板主應留有彈性勿僵化處置
2-1-3 板主應謹記對治安問題的處理並非懲罰, 所有處理方式牌都以
防止問題惡化和擴大作為目標. 因此, 不論是警告, 禁回, 刪
文, 還是封禁劣退, 只是防止問題惡化的手段.
2-1-10 對於無心之失, 解釋有禮者, 板主亦應酌情.
2-1-12 治安違規裁罰需要保留較大彈性與權力予板主才不致受釣魚,
挖坑, 惡性檢舉等問題限制, 但依舊受到板主自律條款及挑戰條款所規範.
3-2-5 挑戰條款: 對板主判決如有異議，溝通無效後亦可匯集五位
在房板存有有效文章的板友發文以 [建議] 為標題要求為期一週之民主表決
板主須無異議配合.
3-2-6 對板規本身存有異議者亦可採 3-2-5 方式發起投票, 惟任何經過投票決議而
增修的板規需實施滿半年方得提起異議投票.
4-2-2 對於所有檢舉文都必須判定是否違規後方得結案，具有最後決策權力
自本人去年底上任以來, 本人依上述精神管理板務.
格式類違規在受到檢舉前時常幫修個標題或者砍文
把問題解決就算, 不以懲罰作為目的.
譬如818檢舉案回應中之舉例, 標題打錯修好了要挖出來桶嗎?
又或者手機推文壓到回文隨即自刪也要挖出來桶嗎?
治安類違規則常在發生問題之前甚至檢舉出現之前就會私下去信溝通協調避免爭議.
這部分精華區板主工作區的信件備分 (我信箱更多, 還沒備份進精華區. 暑假好恐怖.)
都有存底.
惟以解決問題為目的的板務管理手段不一定為所有板友所接受
有些人就是希望板主以懲罰為目的進行管理,
但是請諒解這部分的檢舉板主不可能照單全收, 否則惡性檢舉就會充斥.
房板所有判例皆有標記備份留存
經申覆改判者亦不在少數有例可循, 板主執法非無法溝通.
然申訴人應當了解, 此處板主同意依板規326舉辦投票而未拿連署人數不足刁難的原因
在於我們存在交付共識的誠意, 結果為何都不要緊. 有所依據, 房板未來就會更好.