如題～承租兩個禮拜之後，因為家裡長輩臨時需要幫忙照顧，家中長輩自己居住，所以需
要搬回家，有跟房東電話告知這個原因，表達很抱歉，也願意賠償押金一個月
結果房東拒絕提前解約，要求我要照著合約走完，一年半後才可以退租，也不準我幫他找
下一位房客…
備註：合約上是寫不得任意終止租約
我看網路上大部分大家要提前解約都是賠償押金，求解各位有沒有遇過這種情況…
或是說有需要走到法律流程嗎？
謝謝各位

合約有寫的話可能會被要求付完 這不是不可能

這是"特約",若無法達成共識,頂多訴請法院去判房東必須要向法官說明這條條文的理由跟必要性這種就像要裝潢投資那種租賃,必須要有較長的使用期攤平你........當初簽約時,難道都不看條文???

其實當初有仔細看條文，一般的租屋契約都是寫不得任意終止契約，而且合約書也是一般常見的那種紅色房屋契約…

那制式契約沒有對於中止租約的事項載明嗎?罰則什麼的

不需要說明必要性啊 私法自治基本上沒寫明的話你只能自己去跟房東協商違約金了

不得任意終止租約 這是合法的~~ 內政部定型化契約就有載明https://www.ey.gov.tw/File/43BC094940995CFC?A=C第十八條 有寫明承租人停前終止租約的條款,原po狀況不在其內其實可以考慮黑暗兵法~像是讓房東不想租你~~~不過記得要在合法的範圍內操作 盡量不要影響無辜百姓

就寫遺書給房東 感謝他的照顧一邊屋內烤肉 一邊社群發文

話說我唸書時就遇過鄰居有妹子吞安眠藥自殺~親友踹門而入送醫救回來...後來房東端錢請妹子搬家~原po你乾脆考慮多送點錢給房東解約吧,找房客也是挺累的

看要不要跟房東說明原因請她體諒

的確可以勾不同意提前違約但實務上還是會讓他離開總比他在裡面怎麼了還好

很簡單啊,不經意的透露照顧長輩好累,心好累真的"很感謝"房東願意收留,不經意的眼神飄向遠方然後眼神拉回來後,又一臉笑笑的跟房東哈拉~~~

再補一句，我運氣很好遇到房東你，不然我可能會放不下

凶宅險傳便便等你房東還會感謝你，賺大發囉

竟然有凶宅險這種東西！？XD

任意解約最多就是扣押金啊，不然押金押假的嗎？

誰跟你說約一定可以解的...

跟房東說要把“狀況不佳”的長輩接來就近照顧，就會無賠讓你解約

凶宅險就事故房屋跌價補償保險啊 房東也是要保護自己以防遇到惡質租戶

就扣押金 不然押金用途？先把合約押金用途看完

扣押金跟只能扣押金差很多..