因為目前預計購入的房屋
有部分後院及前方停車空地為農地
且為持分土地（約10% 但有另單一者有80%）
看一些網路上介紹可能有面臨土地法34-1風險
因為購屋剛好跟長輩有些資金借貸
好像設定抵押權給長輩的債務上那有基本防治被強制34-1條的可能
想瞭解一下假如發生實際情況為如何發展
目前借貸約500萬
如果被強制提存250萬
1-1.請問這250萬會先拿去償還500萬中的250萬
而剩下的抵押權會還有250萬跟在土地上嗎
================
那後續我假如拒絕還剩下250萬
2-1.長輩是否可以拿借據要求土地購買人償還剩下250萬
2-2.是否會影響個人信用額度
抱歉只是想找一個方式自保避免被吃掉持有資產
至於行使優先購買權 我應該沒本事吃掉他的80%
希望知道的朋友幫忙分享解惑
感謝

附註 目前農地部門都有附分管契約但不知對34-1是否有效力另外看了一些本版34-1的文 附加說明一下目前後院有水泥圍牆 前方空地跟其他住戶車位也有圍牆房屋靠前方車位通道進出農地購買價格估算略高於公告現值(因為非農用關係他公告現值不算低)但假如以公告現值售出影響建地房屋使用[沒後院勉強還行 沒停車位整個爛掉] 所以才想先了解怎樣避免被別人強制賣出 感謝

這種不動產物件的糾紛很多，硬要買的話，是自討苦吃。有些建商會推這種夾雜有農地持分的建案，有很多問題。你要了解詳情，還得特別找懂農地的專業人士付費諮議上課。至於土地法第34條之1的攻防是另一個議題。

感謝分享 希望抵押權操作部分有人也能分享看看實務情況

這不是民法824-1嗎