有個土地共同持有者有約100人
有某人去提告，告了100多個家族裡的人，法院判決家族裡的人都要變賣土地
沒多久就有人找上門，一個一個找到家族裡的人表示要收購土地了，但是價錢開得很低，
並表示不賣的話等到拍賣價錢會更差
我感覺我們家族中招了，是不是被建商插旗成功了？
這個時候怎麼做才能保護自己的利益呢？等到法拍嗎？
作者:
maniaque (maniaque)
2021-01-26 00:27:001/1 的拍賣,價錢不會差的,別被拐了....你這類似問題,上周還是上上周才有人問過好像問完就自砍了....價錢不好的,是那種1/n 的拍賣(n 相對很大的那種)現在用話術拐你們賤賣也只是剛剛好而已....你愛省多少不講,大家都心知肚明,該詢問的程序法官都會走要是土地是拍賣取得,法院也有問過妳們啦....不然就是家族人把土地讓出去,以共有人身分開告變價分割
看起來感覺應該是變價分割喔，我們好幾十個人都是1/400的持分
共有人有優先承購權吧 看起來就是沒人願意出錢又不想要損失
因為土地持有者都是八九十歲的老人，他們也不懂現在怎麼辦呢？土地是都市精華路段，我是不是找個代書自己把地收購回來？啊我懂了 現在就是投資客來買持分，買完全持分變賣整比土地來賺錢吧
作者:
maniaque (maniaque)
2021-01-26 01:07:00你就去投標啊,價高者得,不難理解吧....不可能買足全部持分啦....要是現在可以賤價買到,之後依持份,分錢可能就是幾倍獲利基本上共有人應該也會投標,反正目的應該是取得土地共有人如有投標且得標,其他共有人不得主張優先承買權找足全部持份人太難,直接弄到共有人身分,然後發動變價分割,是最快速的買到全部土地的方法我認為混合操作手法比較可能同時賤價收購相當持份後,即使自己出較高價格得標也可以從本身的持分分回拍賣的價金,有好沒壞精華地段持份搞這麼複雜,三好加一好......
作者:
Blue6 (不入流)
2021-01-26 01:30:00你也可以收購阿 這種整塊買的 價格不會差 騙老人罷了
作者:
maniaque (maniaque)
2021-01-26 08:43:00樓上,"如共有人得標,其他人沒有優先承購權利"
作者:
emily20 (emily)
2021-01-26 22:03:00去標就對了...
但不得不說 同一塊土地放著閒置跟要整合去蓋願意出的價格完全不一樣 變價拍賣很大程度就是為了活化土地 那種數十人數百人的共有物 不拍賣根本不可能有辦法利用 永遠閒置在那
不要賣，等有人去搞變價分割＋強制執行就好了。至少有100多個共有人的土地是能活用嗎？依我看，這個人花錢花時間根本就是佛心來著……