[問題] 付了定金,說不賣

作者: nextsolar (昨天的月亮)   2020-12-03 00:06:37
最近我與人有筆交易,議過交易條件但還沒簽立契約前 我先付定金
要收我定金的說 契約互相還沒講好 因此要退我定金
我記得定金是要退加倍 才是正確的
由於我們沒有約定明確的簽立契約日期
想請問,我若要主張定金加倍返還,我需要:
催告嗎?
需催告相當期間嗎?
還是,不用催告,也更不用催告相當期間。他說要退我定金就應該是要加倍返還
謝謝
作者: fun791128 (ting)   2020-12-03 01:27:00
為何要加倍退?有簽約?
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2020-12-03 08:27:00
沒有簽約或口頭約定就付定金...那算?:P
作者: CCWck (幹嘛要暱稱)   2020-12-03 09:03:00
民法第248條 訂約當事人之一方,由他方受有定金時,推定其契約成立。民法第249條第三款 三、契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之定金。你可以主張 收定金就是契約生效日 無關乎有沒有"契約書"依照民法第254條 你應該先主張對方履行契約經過催告而對方不履行的時候 才可解除契約
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-12-03 10:30:00
依民法第248條一方支付定金,他方允受,只是「推定」契約成立,他方仍可舉證契約不成立。此時一方得向他方,依民法第179條,主張不當得利返還請求權。以上講的是當契約不成立時的狀況。
作者: CCWck (幹嘛要暱稱)   2020-12-03 10:43:00
契約是否成立還要看必要之點是否合意
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-12-03 13:53:00
例如:不動產買賣契約,目前雖非要式行為,但也不是僅就標的物及買賣價金總額合意,就是買賣契約成立了,因為還有其伳細節也是買賣契約的必要之點。
作者: Blue6 (不入流)   2020-12-03 23:18:00
定金有很多種阿 成約定金 訂約訂金 違約定金 立約定金
作者: fun791128 (ting)   2020-12-04 18:47:00
很難成立吧 我跟你說要買你房子 塞給你訂金 你退回來要退我雙倍?
作者: KKyosuke (春日恭介)   2020-12-05 11:58:00
要有收受訂金的意思才能推定契約成立啊不然我隨便匯給哪家公司錢都說是訂金= =?

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