本人房屋屋齡26年，位置在社區既成道路轉彎第一間，
內有50戶透天含車位住戶，此26年間建物完全無任何變更，包含圍牆也是建商蓋的。
管委近日告知有住戶反映路口不好轉彎並申請鑑界，
欲拆除當時建商蓋的圍牆。該圍牆為開放式，並無任何遮蔽僅為一矮牆，
不會擋住來往車輛視線。
Q1：若鑑界結果該圍牆確實為道路的一部分，管委會有權利依法將圍牆拆除嗎?
畢竟用了26年的道路現在才說不好彎，且建物並無任何變更。
Q2：若確實必須拆除，本人欲向建商提出詐欺訴訟，
建了圍牆有讓人認為該土地為方正，事實上我也一直認為是方正，不知是否可行？
Q3：拆除修繕費用可否主張由全部50戶平均分攤(包含我自己)？畢竟圍牆拆除後，受益為
該50戶。
手機排版，請見諒。

這要告詐欺 去給檢察官洗臉的吧.....

所有權狀有給樓主吧，圍牆若非樓主設置，拆除費應該由管委會出錢。

Q1很像白問的廢話，如果確實是道路一部分為何無權？除非影響到你們的產權或房屋，否則拆不拆有問題嗎？Q2一樓已經回答，多說無益。Q3如二樓所言，補充一下，如果你買二手是前屋主加蓋簡單講白：建商設計規劃的管委會出，住戶變更的自掏腰包有些預售屋或半成屋會讓住戶變更，看證據、運氣、人品。既成違建如果鬧上法院，結果不可能是給管委會或全住戶吞

感謝大家，大概心理有個底了

半桶水響叮噹 本板永遠不缺愛不懂裝懂的人

Q1.若鑑界結果為超界,就是違建.....Q2.好笑,權狀面積多大就是多大Q3.誰侵權就是誰付錢(法院會判敗訴者付的....)Q2補充,你這民事上屬於 不當得利,管委會反倒可以求償五年內的占用使用費(請求權為五年)總之,鑑完再說吧......