如題，家母有一間房屋想要贈與給我，請問需要負擔那些費用呢? 如果贈與手續完成
之後，在過戶完成前，如果取消房屋過戶的話，有那些費用是無法退還的呢 謝謝
家母有一間蘆洲房子要贈與給我，土地的房地面積是70平方公尺，土地的房地現值金額
10,647,200 (公告現值)、房屋的房地面積是220平方公尺(共3層樓)，房屋的現值金額是
450,000 (幾十年老房子)
請問如果要贈與給我的話，需要負擔那些費用呢? 例如 代書費、印花稅、贈與稅 各多少
呢?或是還有其它稅額要負擔呢?
另外請教您一個問題，如果辦理贈與的手續完成之後，在房屋過戶完成之前，如果家母取
消贈與的話，有那些費用是無法退還的呢? 例如代書費無法退還 等等.... 謝謝

這你問代書吧主要問題是你要一次過還是分很多年中間還有土增稅的問題

贈與選擇跨年度芳是可以省一些...花錢找人諮詢划算

一次過當然要繳贈與稅，贈與總額太高了，若要節稅當然用多年分次贈與，但代書費會收多次，一次約1～2萬

你還要考慮的另一個重點是如果你以後要賣，可能產生高額的房地合一所得稅，那是非常嚇人的費用，請仔細規劃。

找懂這方面的專業人士規劃，要懂民法、不動產登記及稅法等相關法令。

我看到個案是 1年送220萬，送到差不多就轉賣這樣...，有的抬高房價會多送幾年

贈與不能抬高價喔…都是用公告現值去算，所以到時候出售，房地合一稅很驚人，除非設籍在房內，又符合自用條件，才有辦法稅率降到10%+400萬免稅額，還有一個辦法就是做金流，用買賣方式，提供金流出來，國稅局就不會課徵贈與稅，但短期內媽媽帳戶的錢又回到你手裡，國稅局會追查並叫你補繳贈與稅

搞不好他本身有現金 所以請他找代書諮詢

承受人真有足夠的現金，就節稅而言，應該要採二親等買賣，而非贈與。

這要看他會不會短期賣掉 或是移轉會不會碰到房地合一