長輩過世留下來一筆120坪的土地和上面的建築物，總共有七個子女，原本都已經說好分
割的方式，我父親拿30坪，另一位阿伯拿90坪，但是他突然不同意想要拿取全部而拒絕做
任何處理登記。
想請問各位大大，我父親現在可以做的是
1.去申請公同共有，再一併去法院申請判決分割遺產這樣子嗎？
2.不需申請公同共有，直接上法院聲請判決分割遺產？
那如果之後順利拿到30坪土地，那我們要如何去劃分說假如這筆120坪土地是長方形
的我要靠近左邊的30坪的不是右邊的30坪呢？謝謝

依據民法第759條意旨，依繼承等非因法律行為，於登記前已取得物權者，須經登記，始得處分該物權。由於共有物分割是一種處分行為，故依據民法第759條規定，應先完成繼承登記之後，始得向法院提起共有物分割之訴。建議找精通不動產的律師協助。

先用 公同共有,這是"沒有遺產分割協議書"的繼承登記方式不需要對方同意(用印)

而且本件建議也要找建築師諮詢看看，建地分割方式是否能單獨申請建照。

另外,"不同意"總會有個理由,原PO不宜省略這一塊