各位好，
家裡最近與親戚發生一些爭執，請容我說明一下狀況，
家母目前在家中鐵皮屋經營小生意(麵店),約十坪,家中持有約六坪
而這塊土地持有人相當多(數百坪的旱地),
鄉下地方當初只有徵得大部分地主口頭同意便興建，
存在約有20年的歷史(民國86年改建至今)，
而對方抓準這點對我媽提出侵占告訴，目前要上調解委員會，
更甚者，前天直接開車將鐵皮屋側門跟正門擋住(有報警與拍照存證)，
警察表示有土地糾紛以及沒有違反交通處罰條例他們無法行動，對方也是不為所動。
抱歉贅述了這麼多，想請教關於:
1. 土地糾紛部分，目前已經有詢問部分地主的意見，徵得口頭同意使用，
(提告者持有兩坪不到)
2. 對於此方面有拜讀板上類似文章(#1NXY-IgL),
是否只要得到占有面積(2/3)以上的所有人同意，就可以繼續使用，
取得地上權的部分，由於鐵皮屋原本只是車庫，這方面有機會取得嗎?
另外的情況是 a. 依民法820第2項多數决方式訂立土地分管契約
b. 土地分割
如果走上這兩點，我有需要先準備什麼資料嗎?
另外如果找律師諮詢，我要先做好什麼功課避免白跑一趟?
3. 接下來是涉及刑事的部分，對方有在家裡做生意時跑來鬧，
原因是先前有爭執時我媽有提到以前借錢給他們家周轉都沒收利息，想討個人情。
a.恐嚇罪部分 - 隔天對方開車來店裡咆嘯並砸錢在門口，這方面有鄰居在場，
另外有提到車上傢伙很多，有認識黑道之類的。(此時客人跟鄰居皆被嚇走了)
b.妨害自由部分 - 再隔一天對方凌晨開車將家裡正門與側門擋住, 導致無法做生意,
警方協調無用，並表示除非提告妨害自由與強制罪，
但由於是共有地應該無法起訴(?)
隔天經村長協調後對方才將車移走。
(對方簡訊恐嚇村長留有證據，村長請他移車不然要提告才肯把車移走)
c. 另外事發後，對方日前向多人表示，惹到他就是要鬧到我家生意做不下去
這方面有涉及其他刑責嗎?
如果我能蒐集到這些人的口白(錄音影)，是否有證據力?
由於人證牽扯到人情，鄉下地方對於地痞的心態往往是多一事不如少一事，
被他騷擾過的人其實不算少數，我想若姑息日後對方也只會越來越超過，
看看能不能做出一些反制的作為，