我朋友是外籍生
他跟我說他房東常常會沒有告知就自己用備用鑰匙打開門
隨意走進來
有一次他在睡覺聽見門外有人很吵，於是起床刷牙，以為是隔壁鄰居開門
沒想到我朋友裸著上半身，而房東已經走進來客廳。我朋友以為台灣人都這樣
但是又有第二次我朋友在客廳用電腦，房東直接走進來和用網路的先生來安裝網路
但是在這之前房東都沒有告知
房東習慣請清潔阿姨來打掃
但是有很多次都跟我朋友說，你不在沒關係，房東有給我鑰匙自己可以進去。
讓我外國朋友真的氣炸了......
他問我 原本他是要租到今年10月
但是他想提前解約了。
想用兩個月的押金付剩下的兩個月
就是到7月
但是房東堅持他要付租金也不還押金了..
房東說這是違約
假如外籍生不付房租房東說要把電梯的感應卡換掉
還要叫警察來
請問我打官司會打得贏嗎
因為房東是老師 我朋友只是學生

侵入住宅

闖入房間，還是房子?

雅房還套房?

整層的

原則上押金不得抵租金，除非房東同意不過照你敘述，他是不同意的，你要提前解約當然可以這是你的權利，只是要補償房東損失.再來，你們是租整層的，房東擅自開進去，我個人是認為有入侵住居(刑法306).

非法入侵　　不要給他客氣..

可是這樣我不是違約嗎？不會罰違約金？跟押金拿不回來嗎

錄影存證，無故入侵住宅刑事罪換感應卡有強制罪問題

他會說他只是要修繕 不是故意的我說這是感覺不舒服問題他說誰要看你男人裸體...

他要修繕，也要經過承租人同意，不是自己找個理由就能開

錄影存證，累積個10次再一次告，一罪一罰XD

就算是修繕也要房客同意，除非失火、淹水、房內有人喊救命等緊急情況，非緊急情況就是無故!

整層的話就有問題了

可以自己更換門鎖 但原鎖要留 退租要裝回去