我家原本是邊間，前陣子有建商買下我家旁邊的土地蓋透天，
原本的外牆會對到新屋的廚房後陽台，所以建商把一樓全部封死蓋起來，
等於我家原本的對外窗被整個封死，剩下兩到三公分的縫隙。
(當初我查過碰撞距離，似乎是在法令範圍內，所以也沒辦法請建商重蓋。)
但二樓以上建商使用我們的牆面直接加蓋，沒有另外做一堵牆，
當初要這樣蓋房子建商完全沒告知，蓋完之後我們很傻眼，
之前下大雨，一樓對外窗一直滴水，
找建商來協商多次，建商回覆會加強防水，
但也只是往一樓那兩到三公分縫隙多灌一些防水性質物品，這幾天下大雨仍然會滴水。
我們擔心除了漏水問題之外，日後新住戶往牆面鑽洞或動工會影響到我們二樓以上牆壁，
除了房屋結構不穩之外，還會有土地糾紛，
建商一直說是因為我們原本建地全部蓋滿才沒辦法留空隙，
說他們會加強防水已經很有誠意了，
請建商拿地籍資料出來他們也不願意，還說是我們同意他們這樣蓋的，
但我們根本沒被告知也沒同意過，
今天詢問地政士，地政士說建商才是違建，
但土地侵佔問題如果申請鑑界其實會有公差，若在公差內其實是可以容許的，
我們原有住戶(已住了快30年)不會有問題，建商可能也不會有問題，
地政士要我們請里長先出來協調，若真的不行就寄存證信函給建商，要求他們自行拆除。
我們打算請里長協調同時寄存證信函，
但建商土地是里長賣給他們的，怕他們會同鼻孔出氣，
若要求建商拆除二樓以上建物重新砌一堵牆，下大雨時雨水全部積在中間狹小縫隙中，
反而會導致我們家牆壁滲水，到時候更麻煩，但不拆又怕日後動牆面有糾紛。
想請教鄉民們，協調時有沒有什麼更有力的法令可以要求建商完善處理，
或有人遇過類似問題後續有較佳處理方法?
建商說目前房子賣得差不多了，我們怕不趕快協調好日後建商拍拍屁股走人，
我們只能找新住戶協談會更費時。