事情是這樣的。。。。
２０１３年４月，小妹到日本留學一年
在網路上找到個台灣人房東的小小套房租屋
當初連會日文５０音都不會，所以想說找到會講中文的房東相對的也好溝通
在入住前一切都很好，有問必答，感覺是個不錯的女房東。
（（之後知道她是個非常愛錢且計較的人））
入住當天，也簽了契約，契約裡全部是日文，而房東很清楚知道我日文程度
所以簽約當天有大致翻譯給我聽。
而契約裡面有寫到冰箱與洗衣機只保固三個月
其他家具家電如有小金額能修理的故障，需自行處理
另外就是最後一年結束後會被扣清潔費，然後剩餘押金退還
附帶一提，房東所附的家電家具都是從二手店購買來的非常舊與廉價
就這樣好巧不巧，在入住第三個月的零幾天，冰箱壞了！
我連絡房東，當然結果就是保固已過，自行處理
還告訴我附近二手店買的到２０００日幣的冰箱="=（就知道她附的有多爛）
這我自知理虧，因為契約書裡有註明。自己衰....
半年後，有一天假日下午，坐在木板地上打著電腦，突然發現腳邊一陣涼.....
淹水了!!!!從洗衣機底下流出了好多好多含有泡泡的水(當時正在洗衣服)
整個傻眼趕快跳起救床單跟棉被...然後也立馬拍了張照片要通知房東
接著就是緊急整理家裡，趕緊把水吸乾
過不到半小時，有人來按電鈴，是樓下的鄰居，帶著他的仲介
來質問我樓上怎麼了？為何樓下家裡在漏水？燈泡壞了之類的...
當時已經清理的差不多，但門口看的出有水漬，我就用破爛的日文簡單說洗衣機壞了！
然後因為溝通也不良，大致就是請我盡快去修理洗衣機等等之類的話。
後來連絡了房東，告訴他大概事情發生經過，沒想到他並沒有很擔心什麼
反而是要我去跟樓下鄰居道歉，然後自己想辦法跟仲介溝通，說他人在台灣幫不了我！
話說：整棟房子都是房東的！只是他樓下另外交給仲介租（１樓不好出租）
還說可能要賠償什麼的，要我去跟樓下鄰居好好賠不是！！
後來我就提到當初一住進來有保個房屋險，這時候應該可以使用！
房東就說對吼，你沒說都沒想到！然後也是要我自己去找保險公司談
後來傍晚時，保險公司人員過來，去跟樓下鄰居溝通！也是講如果有要賠償的話連絡他們
互留聯絡資料等等的！然後請我不用擔心～他們保險公司會去處理！我才安心點
後來我檢查了洗衣機漏水的原因，根本就是排水管老舊，早就破損嚴重。
管子裂痕很多，又髒又舊
最後也是自己去買了新排水管自己更換。
住了一年，房東說退房時把鑰匙放進信箱，然後總開關關掉即可離開，他之後會請人去打掃
然後押金部份２～４星期後會扣掉清潔費退給我。
原以為這樣就結束...原以為這樣就結束...原以為這樣就結束...
我４／２回台，到了５月中一直都沒退押金的消息！
就連絡了房東詢問押金部分何時會退？
房東說，我房間的木頭地板太潮濕，要更換！！！
目前估價還沒出來，等報價下來再跟我連絡！！
當下聽到心裡就已經有幾百個Ｘ了！！木板潮濕？不就是那次洗衣機漏水造成的嗎？？
我離開前還有打掃過家裡，完全沒有一點損壞，木頭地板潮濕是不注意看根本不知道那種！！
過了沒幾天，我收到了報價單～１１５,５６０日幣，然後清潔費３４,３４４日幣
整個大傻眼！！！！！！我還要吐給他９萬日幣！！！！！！
當下我就說地板潮濕是那次淹水造成的！
但他不以為然，覺得我就是得支付這筆錢！
後來我又提到保險，因為這應該可以由保險公司那理賠
接下來就是連絡保險公司的部分
保險公司也說可以申請看看，但會不會理賠目前都還不得而知！
而理賠的資料前幾天我也簽名寄回日本，由房東日本先生去處理
這些都已經是現在７月發生的事！
房東明知道我這週一７／７把資料簽好名寄到日本，都還沒跟保險公司申請
她就在昨晚７／１０傳ＬＩＮＥ來要求我支付９萬元日幣給她
剛收到這訊息真是又氣又無奈！！！
所以上來求助懂法律的各位大大們
這筆錢我真的需要支付嗎？？
難道房東附的老舊家電損壞造成的都沒關係嗎？？
請幫幫小妹我吧！！！根本付不出那９萬元呀！！！