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演員徐玄振驚傳遇上「全租（傳貰）詐騙」！韓媒《NEWSSPIRIT》今（06／02）日獨家報
導，她於首爾江南區清潭洞所租住的豪宅，2024 年 4 月合約到期時，房東竟無力返還高
達 26 億韓元的押金，同年 9 月辦理「租賃權登記」後搬離該處，並於今年 4 月正式展
開法拍程序。
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根據大法院法拍資訊，徐玄振於 4 月 14 日對位於首爾江南區清潭洞的豪宅申請法拍。
該房產鄰近清潭公園，將於 6 月 17 日在首爾中央地方法院進行拍賣。她於 2020 年 4
月以 25 億韓元簽下全租合約並完成全租權登記，2022 年以 26.25 億韓元續約。但至今
年 4 月合約期滿時，房東未返還押金，徐玄振遂於去年 9 月完成賃借權登記並搬離住所
，最終展開法拍程序。
然而，該房產已被判定為俗稱的「空殼傳貰」，雖估價達 28.73 億韓元，但已一度
流標，目前最低競標價已降至 22.99 億韓元。若要收回原本的押金，須以 26 億韓元
以上的價格拍出，但機率不高。有房地產專家認為，就目前市況來看機會渺茫，徐玄振
可能面臨巨額損失。
對此，所屬社 Management SOOP 回應韓媒查詢：「因為是屬於演員個人的私生活，所以
很難確認」。
「空殼傳貰」指的是以貸款買房、幾乎沒自備資金的人，將房子出租收取全額押金，卻無
力在租約到期時歸還押金。如果房價不上漲或下跌，他們根本沒有能力退還押金，造成所
謂的「傳貰詐騙」。而這樣的投資行為則是出於一種叫「差價投機」的獲利方式。
徐玄振遭遇詐騙的消息傳開後，金額之大讓一眾驚訝不已，紛紛留言「拜託能不能用法律
好好處理一下啊，到底要放任這些詐騙犯好吃好喝、過得逍遙到什麼時候！就這樣什麼都
不做，到底要忍到幾時才管？！」、「原來那麼有名的藝人也會被騙啊……不是都有經紀
人或中間人幫忙處理一切嗎？怎麼還會出事？」、「連那種有名的藝人都會被騙，那像我
這種平民怎麼辦？」、「26 億韓元對藝人來說也是一筆大錢啊TT TT」、「連藝人都會被
捲入傳貰詐騙，那一般人呢…該有多無助啊TT 」，還有大量網友表達檢討或廢除傳貰
制度。
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