小弟土生土長基隆人，最近準備邁入人生下一階段
考量工作地點與父母的朋友及親戚長輩都在基隆
因此首購的物件鎖定在基隆市區
看了一輪，勉強還算正市中心範圍的就長榮桂冠旁(信五路32號)-橙品32
基地如map街景所示，建商開價如下，車位則為停車塔(180萬/位，每戶至少需買一位)
https://imgur.com/a/0Wk6XAs.jpg
洽談格局B的9F.10F
建商: 我:(參考璽悅的實登2.0開價)
9F 45.5*43.42+180=2,156萬 9F 含車位1,888萬
10F 46 *43.42+180=2,177萬 10F含車位1,910萬
結果被發感謝卡，謝謝賞屋，不賣! 小弟首購，請各位鞭小力一點
想請教:我是否開了破壞行情的價格，還是市區真的寸土寸金到如此高價?
那個位置比璽悅更靠近市區，的確會稍微貴一點，但也貴太多了....不過這個時代是賣方市場，議價空間有限，就看你的接受度和口袋深度了....
作者:
your0207 (Daughtry)
2022-03-13 22:03:00信五路沒那麼近鬧區，公車也多可能還有景觀，還不錯
澄品32是新蓋的，目前還在預售中，不是老屋拉皮的！但是我個人認為採光真的堪憂！
而且那價錢可以買璽悅跟港都明珠了吧義二路上還有東岸君品 問了好像開40 還沒開始蓋
作者:
Alica (Torsades de Pointes)
2022-03-13 22:52:00作者:
kaori700701 (ä½ çš„è‡‰æ‚„æ‚„åŸ‹é€²æ£‰èŠ±ç³–)
2022-03-13 22:53:00基隆就這麼小，距離市區十分鐘的地方可以買不崩潰的停車塔
作者:
your0207 (Daughtry)
2022-03-13 23:06:00應該是桂冠後門之前拆掉的地方吧
作者:
Ryuce (魯師)
2022-03-13 23:09:00這個錢 是我就買北北桃
作者:
Destery (Need fresh air)
2022-03-13 23:16:00東岸君品據說財務有問題 還蓋不起來2000萬真的買北北桃 買甚麼基隆....
有2000，真的不如買北北桃，基隆冬天的天氣真的很悲劇
2000萬直接在雙北買+1,在基隆買根本被當番仔基隆新房超過1000萬基本上都不用考慮了,沒那種價值雙北精華區一個車位也才240萬上下,基隆要快200萬根本把首購族當番仔肥羊宰
作者:
Fifty50 (50元)
2022-03-14 00:21:002000萬我真的寧可買稍微乾燥的城市，房子不會爛的這麼快，像三重這種少雨的城市，30年的老房 也沒像基隆看起來像50年
作者: lota 2022-03-14 00:30:00
基隆冬天會下幾個月的雨，要找有室內運動的公設，不然很憂鬱...
作者:
miixc 2022-03-14 00:55:00新海灣有看嗎？
這個錢 都可以買到汐止土城去了，要全新的買到Axx沿線也可以 建商有夠敢開，讓他慢慢賣盤子吧
花個800買舊公寓或社區 200整理裝潢 剩餘的錢可以做其他規劃 豈不美哉 當然市區的物件少要花很多心力去找
作者:
dodod42 (LO)
2022-03-14 02:23:00你何不直接璽悅？
作者:
tvbic 2022-03-14 05:55:00花2000萬在基隆買房，是腦袋撞到?
作者:
dodod42 (LO)
2022-03-14 06:56:00不過看各樓上的言論也怪，基隆都不能稍有資產的樣子，聽起來基隆只能住窮人看原po意思就是工作家業家族都在本地，何必跑去北北桃，我也這狀況懂這感覺。
原po已講工作和家族都在基隆 就鎖定在基隆 為何還要叫原po買北北桃 沒在看文章？是說認為開價過高的話可考慮別區的案子 同價位應可住的更大更舒適 不知原po工作和家人分佈在什麼區
作者:
andrew954 (andrew954)
2022-03-14 08:15:00我認為買凶宅法拍屋最好 不夠兇不要
公寓要爬樓梯，如果有小孩和老人還是要考慮進去方便性，所以這就是為什麼基隆市區電梯都那麼貴的原因，物件太少了
作者:
bramn (老天啊...~~~~~)
2022-03-14 09:12:00家業都在基隆叫人買北北..怎麼不推買美國
作者:
prodd (用力呼吸，看見奇蹟！)
2022-03-14 09:31:002000真的建議去新北比較有增值空間
雖然說2000萬買基隆感覺很多 但現在在台北或新北市區2000萬也只能買到中古屋 或地點比基隆還爛的地方
也要問原PO有沒有想要增值阿 他看起來就想陪家人親戚還一直推北北桃 買了之後通勤費和時間成本的你們要出錢?
作者:
No278 (278)
2022-03-14 10:03:00感覺璽悅的地點還比較好，這建商拉皮屋都賣37了
老公寓可以增設電梯，政府會補助，但前提是同棟公寓住戶都要同意，所以基隆電梯公寓真的稀有又貴
作者:
eon4 (崩星咆哮砲)
2022-03-14 10:18:00以前信義君悅剛出的時候 一堆人說瘋了才花30+買基隆房子供您參考
另外如果將來要育兒與小孩就學，建議還是雙北，基隆教育環境與資源實在太差了
作者:
eon4 (崩星咆哮砲)
2022-03-14 10:31:00另外如果有璽悅可以選我投璽悅 我住過信三跟義五 兩邊感覺完全不同
作者:
bramn (老天啊...~~~~~)
2022-03-14 10:39:0010幾年前一坪20幾萬也是一堆人說不如買北北
作者:
kaori700701 (ä½ çš„è‡‰æ‚„æ‚„åŸ‹é€²æ£‰èŠ±ç³–)
2022-03-14 10:48:00市區平地的地很少，所以價格都會拉高，就連法院旁巷子裡的電梯大樓都開一坪30幾，在基隆只要標註平地房都會不便宜
原PO已補充在推文 且沒有說到結婚或育兒和小孩就學 完全鎖定在基隆了
不懂推新北的邏輯，兩千萬現在新北也不過買個兩房，幹嘛跑到離家人工作都遠的地方住鳥籠，PS新海灣問過嗎
作者: sanjik 2022-03-14 11:32:00
新市府旁邊那個港都明珠呢？離你這案也不遠
作者:
lhy826 2022-03-14 11:32:00dear 大是說港都明珠嗎？那個地點實在不太推
作者:
dodod42 (LO)
2022-03-14 11:37:00看原po的回覆內容是有在通勤，通勤可以考慮新海灣，離車站跟未來城際轉運站很近
作者: sanjik 2022-03-14 11:38:00
街上市區這邊幾乎沒新建案，如果要新的不然往祥豐街或豐稔街找，不喜歡那就只能考慮市區的舊案
璽悅3房48坪+車位上看2400萬基隆人真有錢@@
作者:
CHB1980 (大叔)
2022-03-14 12:06:00我有2000萬會去住板橋
2000萬板橋有48坪可以買？坪數砍半買24坪+B1坡平可以啦
作者:
NightElf (_______________________)
2022-03-14 12:33:00同樣價錢我會選璽悅雖然這建案在我公司旁邊
在地人嫌貴沒價值 外流的雙北人拼命買最後基隆人自己什麼都買不起
作者:
your0207 (Daughtry)
2022-03-14 13:33:00說基隆教育差一樣有上建北的，問題不是學校吧，雙北一樣有考來基隆的要通勤住到太東邊真的很辛苦
2000萬 不如考慮田園調布算了 也在中正區現在基隆房價炒法也是很誇張...同意板有說的2000萬買基隆一層真的姆湯...........反正給建商和炒房去自己玩 莫當羊
作者: qilar (羊牧人) 2022-03-14 14:12:00
停車塔真的很爛
你們平常交通工具是什麼 基隆不大 騎車10分鐘可以到安樂或暖暖七堵 不一定要侷限在市區
作者: kncc31 (愛睏) 2022-03-14 16:32:00
2000W這超敲
不考慮中古屋嗎？1000萬左右應該很多可選 再200萬裝潢整理應該也不差
作者:
andrew954 (andrew954)
2022-03-14 18:59:00我還是推薦凶宅啦 畢竟非自然死亡價格可以拉比較低
新海灣四房可以考量 四房含車位在2000內附近生活機能 交通 學區 醫療 都算友善車位也都是平面車位 建商跟營造都是知名的
作者:
WarmWen (不冷也不熱的小西瓜)
2022-03-14 21:37:002000萬我推你在桃園買
其他地方炒的差不多了只好炒基隆 房蟲不是錯 裝客觀就
作者: wer455075 (Leo) 2022-03-14 22:37:00
感覺車站附近那個新海灣滿符合你的需求
如果無法離開基隆我覺得原Po只能捏著上了，基隆平地就是這麼少，新房更少，現在不買以後更貴（苦笑）
作者: wizardry9 (wizardry9) 2022-03-14 23:07:00
樓主的情況跟我很類似，幸好我10年前買了，當時也是被一堆人笑說花1千1佰多萬買在基隆，根本就是盤仔，在錯過了世紀首席、現在順發那棟(好像叫世紀風華)、信義君悅、交響悅等之後，我不顧一切買了，一方面是因為在基隆要找市中心平地新建案真的很難，另一方面是真的累了。如果樓主喜歡這房子，又負擔的起，我覺得可以買。買房是靠緣份的，我當時是去柯達飯店用餐，看到附近的廣告看板，就去參觀一下，當下就很喜歡，不到1週就成交了，以上供你參考。我記得世紀首席預售開20成交18、世紀風華預售開23成交21、信義君悅預售開25，我同事找人去講到21成交。
作者: ctmhsl 2022-03-14 23:22:00
2000萬買新北或桃園吧不然買深美附近
啊 仁仁愛可以問問有沒有人想賣的 當初3845搞不好有投資客願意賣車位好像150左右
作者:
Re12345 (GF#2)
2022-03-15 00:30:00新海灣那個進出入口跟大便一樣爛ㄟ =.=
作者:
chauhoo (木瓜珩)
2022-03-15 00:35:00原po需求打那麼清楚還有人推新北好想笑
作者: timmycome (Timmy) 2022-03-15 01:04:00
推基隆超過1000萬沒那價值
作者:
comestai (小布~忍者亂大謀~~~)
2022-03-15 01:10:00現在真的太貴了 雖然以後也可能繼續往上走2000萬丟3%投資物一個月可以租5萬元的房子 考慮一下當然你可能是要貸款買房而不是有2000萬現金 但是你貸款也是有1.x%利息丟給銀行 還不如自己花
作者:
Arodz (鎖一點螺絲...)
2022-03-15 04:36:00透天就算了 華廈2000? 去新北買吧 至少不會這麼濕
作者:
NightElf (_______________________)
2022-03-15 11:15:00好啦 去萬里瑞芳買最便宜划算了
自住不要想太多 而且現在真的是賣方市場 不好買我最近也在看房 但跟你看不同區 也是差不多狀況XD
可以看御景硯或東方明珠如果要在市區就要看仁人愛或新海灣了
想當初在基隆買一千的房子被同事虧很久現在一千也買不到新房子
作者:
h100733 (彩虹糖)
2022-04-01 15:50:002000萬在新北只能買22坪的新房子