基隆最高商城標售！秀泰影城每坪32萬起標 業主有志一同喊賣
▲「皇冠大樓」是基隆最高的商業大樓。（圖／業者提供）
基隆最高的商業大樓「皇冠大樓」是港灣區地標商城，又有基隆唯一的一間戲院進駐，一
直以來都是當地居民假日休閒的去處，業主委託商仲進行公開標售，建物部分橫跨26個樓
層，包含商場、電影院及停車場等，多案分標方式出售，預計7月15日開標。
「皇冠大樓」位於基隆市中正區信一路，地上層33層、地下7層，複合式商業大樓，近年
成功招商，吸引麥當勞、王品集團、日商快速時尚品牌UNIQLO服飾進駐，最特別是，基隆
唯一電影院「SHOW TIMES秀泰影城」也在這裡，加上鄰近廟口夜市及基隆港東岸碼頭，一
直是區域居民及觀光旅客的休閒娛樂去處。
▲「皇冠大樓」部分樓層，依用途屬性採多案分標方式出售。（圖／業者提供）
公開標售建物部分橫跨26個樓層，業主大多是投資機構，共同委託商仲標售，建物面積約
1200～5670坪，其中包含商場、電影院、餐廳、商旅、商務辦公室及停車場等，依用途屬
性採多案分標方式出售。
其中最受矚目的影城，面積約1200坪，每坪底價約32萬元。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，本案屬於分散產權的不動產，且已出租使用，所以
未來買家應該以投資型買方為主。而配合即將上路的房地合一2.0，不動產的持有期限大
都會延長至5年以上，以降低稅率，對於投資人而言，租約的穩定性與租金的成長潛力將
會是評估重點。
住商不動產基隆廟口加盟店店東連勝雄表示，這個地段銜接廟口商圈，是基隆最精華的地
段，因此也是基隆房價的高價地段，大樓最高成交單價可達每坪45萬元以上，一般中古大
樓則在30萬元上下，由於房價高，買方多為在地高資產階層，如在商圈做生意，或船務公
司的負責人。
普華國際不動產公司總經理田揚名指出，早年「皇冠大樓」是區域內唯一的大型商場，
2018年隨著東岸商場「E-SQUARE」的進駐及國泰人壽於2018年以4.8億元購置基隆土地，
可望帶動基隆港灣區的復甦。
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