在下中年單身老阿姨一枚，在國外當台勞多年，最近裸辭工作後認真考慮回台灣半退休。
本人移居國外前家住新北只有小時候暑假偶爾會去高雄拜訪親戚（還有大統跟大立百貨的
年代），說實話對於雙北以外的地方完全不熟。老阿姨本人我年齡已近半百所以應該租不
到房，因此計劃用現金買個小窩，但是因為計劃坐吃山空最多偶爾打打工，所以買房預算
只有7百萬左右，目前看來高雄跟台南比較還有可能有這麼低價然後室內還能有12坪以上
又不是已經近40年的房子。
雖然有汽機車駕照，但因為聽說高雄有些地方紅綠燈是參考用，所以希望能住在大眾運輸
系統還算方便的地方，或是至少不用連去全聯買菜都要開車的地方。如果就醫方便更好，
因為老阿姨毛病還蠻多的；然後因為膝蓋不便爬樓梯所以需要有電梯的房子。
目前在房屋網站上看，好像林園大寮之類的地區才比較有7百萬還有電梯的房子，不少還
是新房照片很吸引人，小港跟岡山可以找到零星的物件。想請教各位高雄朋友，林園大寮
空氣真的很差嗎？然後住在化學廠旁邊安全性如何？除了以上四區還有其他區域比較有可
能找到符合我條件的小房子？
真心發問，勿噴。

當個英文家教應該都活得下去

搬去偏遠山區 激省

旗山 全新3房2廳7-800萬林園大寮不推薦 空氣很差

偏一點的橋頭?還可以吃到未來GG和園區的房價上漲?

高雄大學那邊 也蠻多新建案的 7-800應該都有機會

要我退休會去住駁二附近哪裡 附近搭輕軌騎腳踏車就很好用了 每天去駁二看夕陽

駁二那邊 他可能要多貸一千萬吧...

欸…5樓，橋頭不偏了啊，唯一偏的是屋價…

旗山美濃都700萬很好買 但如果要住市區近 就橋頭楠梓岡山

591明明就有20年內原高雄市的房子，為什麼要找外圍

楠梓橋頭哪裡有7、800萬新房

不然就加點預算到1000左右 可以買到苓雅區10年內的現在沒了喔 我弟去年才買高大全新2房1廳700多萬

考量到阿姐的身體狀況，只能選擇舊高雄市區和舊台南市區了，最多就是騎機車去轉搭大眾運輸工具

好吧 我的錯 我太雲了 沒想到一年就買不到了我會推薦光華商圈 或文化中心附近啦 有捷運 又方便

高雄空污嚴重，要慎思

論生活機能 南高還是很強的 而且又沒左營三民鼓山貴

小港？有可能嗎

騎車大概十分鐘內到輕軌或捷運吧，可是目前看來只有高醫或榮總可能比較適合阿姐；台南就成大、市醫、新樓了吧等等，南高大概是什麼範圍？

鳳山五甲前鎮還有很便宜的公寓中古大樓

我覺得中華路沿線的30+舊大樓應該會有機會符合K65大，請問你弟買時有加價四輪車位嗎？還是外租？2+1要700多偏貴，不過若是以現在來說，那就是撿到的，不然再過一年又會再漲

中都韻綠地上權這種?

如果是決定單身一輩子沒小孩要養的話 地上權的房子很適合 相對便宜

年紀越大越應該住市區，交通醫療社福資源是剛需房地產增值自己不一定吃得到啊

大寮捷運站附近還行機能也還行離長庚也不算遠

他沒買車位 車位要+200 他用租的南高就 原高雄市範圍火車站以南不過房子漲的真恐怖 還好我10年前買的...

不要考慮20年內的，市區舊電梯大樓坪數不高的有機會

地上權是真的可以考慮 我現在要買市區我會買地上權光地點好就贏了 反正又不可能真的住到70年

問就是鳳山王的鳳山

700鳳山幾乎買不到吧...

有 高雄蛋黃區 捷運可以到的地方總價不到800萬 十幾坪不含公設 小套房

上來問會得到一堆錯誤資訊喔

中崙社區500-600，至少32坪，30年，有公車直達長庚，有青年夜市，出入鳳山五甲方便，後面還有88，與世隔絕的小

美麗party捏一點有機會

年近半百為啥會租不到房？ 但生活機能還是偏好南高，左營更像商業區，適合逛街但不會想長住，美術館則是生活機能略差，我會選三多或文化中心附近

車位還要加200…..代銷真敢喊年近半百，再加上無固定工作的話，沒房東敢租楠梓加工區週遭的老大樓也應該有機會

橋頭早就炒爆了吧

老阿姨何苦自找罪受

年紀這樣還好，一定租的到房，可以問ceca大，買房看你自備款目前是買方市場，空間較大，一般比較可能的方式是建商讓利，

鳳山五甲前鎮還可以，林園小港大寮太偏真的不要

房價空間不大，畢竟有實登，但應該可以多一些優惠，比如送裝潢，或是冷氣室外機之類

達麗東京看看吧 附近有全聯 夜市 捷運美麗島https://i.imgur.com/T6xxc3p.jpeg

有些中古屋跟三四年前疫情剛結束時漲了一倍以上，真要買，

而且是十五年，甚至是二十五年以上的房子

一坪近44萬？

我也是覺得應該先租房 再慢慢找一個你自己滿意或可以接受的

現在預售基本40起跳，中古才敢開到三十幾還不包括裝潢，家電，中古屋漏水，修繕

天啊，現在的開價高到無法想像，我記得十幾年前在都會公園後方的瓢蟲大樓，那時候新成屋好像一坪開21左右吧，現在二手脫手應該一倍以上了

樓下高雄王

我們社區最近開賣的價錢真的很驚人，跟我三四年前比，只能說真的很敢開，反正總會有人買是吧，呵呵

敢開還是會有人買，的確，畢竟米奇妙妙屋都順利脫手了

錯誤資訊真的很多 竟然還有人推地上權這種垃圾產品

南部空氣很爛欸不考慮基隆嗎 700可以買間小兩房

買房這種事情就要問房產王

市區20年內中古電梯大樓700萬最好會有==

https://i.imgur.com/rPDLGW9.jpeg有啊 這間看起來不錯

20年上下有機會啦,15年內的就很難了

舊市區應該還找得到7百以內的老透天 這東西雖然便宜但建商要收太麻煩 炒的人少

在高雄退休樂活的話就找灣區，愛河延岸。繁華地區不如待台北就好，生活機能好但環境亂的地區活著跟蟑螂沒兩樣就算了。

七百萬在雙北能買在什麼地方？

笑爛 你認為是垃圾產品 不代表別人的條件跟你一樣有的選 地上權也明明白白跟你說了有多少年使用權 一種變相租房 原po也5X歲了 "如果"沒有要留資產給後代的話 這很適合

她明明有得選，何必買地上權，年紀大了，一般房地還有保值，地上權保值？當租金沒錯，但能選何必呢，在說地上權也不一定便宜適合

現在橋頭的生活機能都還算不錯，只要不找甲圍或是五里林這種地方，找一些新巿鎮的中古屋還是可以挑到700以下" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">

好歹拿兩房 套房七百有夠盤

她沒說要新房吧

20年內兩房700 比較靠近市中心的大概剩下楠梓 仁武 小港 市中心大概絕跡了要南高新房就五甲公園地上權那幾家 七百應該還可以買到兩房車

「因為老阿姨毛病還蠻多的；然後因為膝蓋不便爬樓梯所以需要有電梯的房子。」原Po自己都這樣說了，當然大家一律都推地上權的電梯大樓啊，不然透天要找有電梯的很難，除非自己加裝電動梯，況且七百的預算要找透天的話，那大概只剩舊縣區的外圍了

老了住市區，就醫比較方便

買30年大樓，700萬也可以買市區吧

不排斥地上權的話 其實地上權很划算

現金七百有很多運用的方式，不一定要全押房市，可以試試配置方式，反之沒有七百的話，就要考慮其他方式

更市中心就河堤地上權 兩房車+裝修700 也是簡單

買2x年的30坪 或 新古屋20坪

700的話，楠梓加工區附近，或是中華路沿線(道明中學到夢時代這段)，應該不少舊電梯大樓，而且機能還不錯

591上找一下，生態園區到高雄車站這段高雄最熱門方便的地段，20～30年的大樓，750萬以下還不少選擇，2房，室內15～20坪

提醒一下現在ptt詐騙很多，妳在網路上直接說自己有七百萬現金很可能被盯上，小心一點

華夏路應該也不錯

妳先申請社宅，抽到住一陣子，再慢慢找喜歡的房子，自住爽度最重要

20+的中古屋其實還是有不少這條件的,捷運沿線可以看看輕軌圈內+高鐵左營以南基本都是現有機能強的區塊

一個人住不用太大，85大樓買一間不用七百

先把汽機車技能練起，高雄大部份地方沒機車=沒腳

文化中心很適合

文化中心環境很好但不便宜啊

條件那麼寬鬆,應該是看他爽哪一間吧.700萬,低於40年,室內大於12坪,捷運.這選擇太多了,我都產生選擇障礙了..XD要不要再縮一下條件?https://reurl.cc/RYgXLn你看,美術館都住得進去,雖然是印象巴黎.

醫院跟捷運條件加上去呀

醫院要哪種?醫院要哪種?醫學中心? 聯合/大同?診所滿地都是應該不用思考.其實跑高醫很貴喔,他掛號費很貴..XD..而你印象巴黎跑去聯合很近阿,旁邊而已.所以還是要更詳細的條件比較好.

我想大概是騎機車十分鐘內到捷運站、附近有超市和超商、區域醫院應該可以吧、週遭不要宮廟和學校這類的

千萬別買地上權 轉手沒人要 買一間不屬於自己的房子

橋頭 岡山 附近有新開的岡山高醫

鳳山20年內兩房應該找得到

鳳山火車站附近 生活機能好 有寵物醫院 有銀行 超商賣場 離捷運不遠 學校好幾間醫院有大東 802醫院（教學醫院層級）衛武營騎車 5-10分有3x年電梯華廈 也有透天 大樓 價位1～3X 喔對了 鳳山教會 宮廟都有 如果有信仰需求的話真要說缺點話 靠水近的 可能蚊蟲會多一點另外就是 那邊的電梯華廈 可能還會有樓梯反智設計。不然700萬只要不嫌3x年老房 功能齊全那都還有機會如果對空氣有疑慮 大寮林園可以刪去、且那邊離大醫院相對遠，大寮山頂國小附近不推薦，小黑蚊我是怕了

可以參考我的一戶建

南鳳山兩房的10年屋可以找到6百萬左右的，如果預算緊最好不要找剛好700的，房子買了也會陸續要修繕，整理房子、管理費及稅費都要計算進支出的預算。

人生第一次租房是50+..所以你一定租的到..先有落腳的地方然後花點時間觀察好喜歡的地段..再買房..

要便宜又要交通方便又要空氣好基本上是空集合啊，看看五甲或是88桂林那附近看有沒有機會貼近

紅色明顯 看姐姐也是在美國，我上個月回去被曼哈頓物價嚇哭

況且現在房市不好..建議等等

真心不要 高雄大眾運輸不能跟台北比還有空污問題 我家洗衣機放陽台一個禮拜就厚厚一層黑灰7百萬可能去屏東還是彰化鄉間找大樓看有沒有

去台東空氣好，選個自強號會停的站附近，回高雄看病方便

https://i.imgur.com/6VSiKTR.jpeg 靠文化路那有新一點屋況 文O街 文X街 那邊則普遍舊一點、或是翻新透天 給姐姐參考 然後一定要現場周圍看一下。

印象巴黎 BINGO家築 和宜漂亮 皇家貴賓 摩天高雄

三民區呢，九如交流道附近最近超多蓋好的新房，生活機能又好

如果有基本積蓄、會開車、青壯年、想遠離喧囂，不怕地震颱風 那我是會選東部，但年紀大了就比較麻煩

諾貝爾

我覺得高雄很好大眾運輸 一年四季都舒適 缺點只有冬季空污 但一年比一年有改善 今年幾乎無感人沒那麼多 不像台北會塞車到等同一個紅燈兩次綠地也滿多的 文化中心 中央公園 美術館 衛武營 科工館凹仔底心情不好就去搭旗津的渡輪 去燈塔 有療癒效果

唯一推薦諾貝爾 記得買D棟 只有那棟沒小飛俠

旗津5/25不要去喔記得

覺得退休還是要考慮生活機能好的區域+就醫方便的區域

你來晚了 沒有便宜房

認真回，台南永康靠國一西側、岡山有新高醫

一個人住地上權其實不錯 五甲公園R5建案應是首選 在預算內已有捷運紅線 未來有黃線 離SKM跟夢時代跟自強夜市都很近公園附近空氣也很好 若小港大寮除了空汙外還有交通違規一堆

旗津5/25我跟外國朋友還是會去肉粽那個跟我們又沒關係～

林園大寮小港都是工作在地比較有吸引力吧只是居住區域還是要自己下來看過才準

老市區找三十幾年的房子八百多不難找

591不用手機註冊就可以先看房了 還有樂居網站有區域找房30年內 7百萬左右 電梯 交通方便 應該不會太難找回來多走走逛逛看喜歡住那裡吧還有室內12坪這要求並不會太高

30年前後的高雄變化超級大,先找機會來晃晃再說另外要大眾運輸跟人行空間的話,高雄還是比台南強很多

台灣還有"實價登錄"政府設的網站 也可以看看瞭解行情若有標親友 間的交易 這價格就不太能參考 通常偏低其他都是實際成交價格

半退休的話，高雄水質硬，春秋冬三季空品不佳唷

認真嗎,怎麼不先短租試水溫,各區步調差那麼大,而且阿勞當那麼久了,能習慣交通嗎…

仁武找不會淹水區域 離長庚 義大 榮總都15分內到

聯合醫院不推！寧願多花錢去高醫，去看評論就知道

地上權在高雄真的是垃圾無誤

大寮空氣不好 常爆水管 停水

一個人、年紀半百、買房取代租屋、預算限制，那我覺得覺民路的地上權案城陽KS很適合

有捷運輕軌又便宜，應該就小港、草衙、鹽埕地上權垃圾+1，根本有夠貴

大樹現在一坪25~28這個需求應該去住宜蘭市嵐峰路那附近，離陽明醫院也近

推28F 和岡山 絕對不要小港林園

半退休唯一推薦 旗山美濃

原本住新北為何要來不熟的高雄?只為了房價的話，偶偶打打工其實可以去六都的週邊都市，像苗栗、彰化或屏東，應該會更悠閒，當然也歡迎你來高雄，700萬其實買二手室內12坪以上很輕鬆，可以先挑區再挑物件地上權垃不垃圾要和週邊新成屋比，傳統台灣人對房地產就是資產概念，時限到權利消失的不動產接受度低

不是吧 原po 就單身沒小孩 他不買精華區地段的便宜地上權 跑去買非地上權地區比較偏又比較貴的房子的才是觀念有問題吧？ 他又不需要賺房價增值 也不需要留遺產給下一代 精華地段便宜的地上權就他首選啊==

補充一下 也有醫院，中正骨科。

地上權未來很難賣啊

五甲地上權 三房車六百萬 你看會不會被搶翻==難賣（X) 難賺(o)河堤地上權三房車六百萬 你也可以看會不會被搶翻

地上權就挑戰台灣人根深柢固的不動產觀念，但其實我

大社有兩房開五百多的，只是建案應該在巷子裡

認同HH說的，怕老了租不到屋又不想住養老院，相對於

進出不會說很方便，鄰近國一楠梓交流道跟楠梓火車站

沒有賣的東西拿出來當例子也太好好笑了！地上權就是賣太貴才被當垃圾啊！

原PO明明有補充年齡再大點想轉換去住養生村，地上權轉手除非賤賣，不然誰要接手

推旗山 論機能旗山沒那麼差 步調慢 適合退休 國十到市區40分以內 700可以找還行的

賤賣（X） 沒賺錢（o）來啦 五甲地上權 五年前價格平轉我收 看你好不好賣XD搶爆好嗎你掛591上去我可能還搶不到 笑爛沒買過房子才在地上權不好賣 要賤賣 你n年前價格平轉就一堆人搶了好嗎

樓上任何一間房子用五年前的價格平轉 都是搶爆

未來地上權要賤賣20-30%才賣的掉，正常的房子低個5%就很好賣了，想買地上權的盡量去買

所以原po 沒有想賺增值的話 最好的選擇就是河堤地上權700內兩房車 市區精華區 義大醫院在旁邊 輕軌在旁邊

買地上權不如就直接租就好了啊 只有買地上權的人才會在那推人買

我沒地上權房子 我魯空

地上權貸款成數低利率高還要多繳「地租」，現金流要更多，要準備這麼多現金不如多貸點買一般房

他就是要全現金買 ==單身有年紀沒工作 哪個銀行會貸款給他

轉賣也不好賣啊！能指望接手的下家也是全現金購房嗎

你R5新世紀實價登錄拉出來 賣的哪個不是賺錢賣==？一樣就那句話 r5五年前價格平轉賣 我收爆河堤平轉我也收爆XD

如果沒伴侶沒下一代,地上權也沒差,能否70年內被趕不知道而且真的那樣條件,新屋更不划算,舊一點也沒差,還是要看周遭方便性為主,醫院跟捷運或購物的地方

七百萬可以租幾年 妳買要幹嘛

50回台要住養生村還有30年，還是買吧！只是少子化影響，20年後買房人口會大幅減少，蛋白區就不要考慮了，絕對慘爆。

我房子絕對不租給45歲以上單身男女，租金年繳我也不要，給你參考

對了不知原PO有沒有機會抽社會住宅 抽抽看邊住邊找房也好

無聊去591找，700萬以內，近捷運的房子滿多的啊

把地上權吹得像個寶卻沒買地上權，真違反人性啊！

我說的是適合原po 啊==

靠近輕軌的鹽埕，缺點是房子可能40年，宮廟非常多，廟會很吵

這預算就鳳山中崙社區首選了.全社區都是三房電梯華廈,將來還有捷運黃線Y20站開發計畫

離大同醫院騎車約10-15分鐘，搭公車到高雄長庚約50分鐘