標題： 輕軌二階才剛接軌完成 107期重劃就將動工 明年3月底通民族一路
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日期：2023/11/07 16:37
來源： 自由時報 記者 記者林耀文
內文：
高雄輕軌二階甫於10月底接軌完成，緊接高市府地政局將於8日上午，將位於大順一路、
河堤南路旁，進行面積達1.14萬坪的107期重劃工程動工，預計工程於明年3月底完成且通
車至民族一路，將讓原本乙種工業區的破舊荒蕪景觀，改造成緊鄰愛河且安排公園綠地、
特定商業區，象徵「新河堤社區」即將成形。
高市府地政局指出，配合輕軌成圓與紓解大順一路交通壅塞，市府透過都市計畫變更，將
龍德新路拓寬，同時讓龍德新路東延至民族一路，打造串連博愛路、自由路與民族路等北
高雄三大交通幹道之交通動脈，結合第107期重劃區開發，可望活絡大順一路及河堤南路
兩側商業活動。
第107期市地重劃區面積約3.76公頃(約1.14萬坪)，北側為大順一路，南側以民族一路373
巷為界，為配合市府輕軌二階9項優化調整方案，故重劃工程將開闢1條26米計畫道路銜接
河堤南路及民族一路，成為主要東西軸線，接通博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交
通幹道，紓解地區整體交通及居住環境品質。
開發總經費約2億8679萬元，重劃道路工程預定通車日期為113年3月31日，重劃完成後將
提供2.24公頃特定商業專用區，及公共設施用地約1.52公頃(包含道路用地0.83公頃、公
園用地0.13公頃、綠地用地0.09公頃及停車場用地0.47公頃)。特定商業專用區的建蔽率
不得大60%，容積率不得大於504%。
地政局說明，第107期市地重劃區北側為大順一路，南側以民族一路373巷為界，為配合市
府輕軌二階9項優化調整方案，故重劃工程將開闢1條26米計畫道路銜接河堤南路及民族一
路，成為主要東西軸線，接通博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道，紓解地區
整體交通及居住環境品質。
建築業界評估，107期重劃後將近有6800坪的特地商業區土地，加上鄰近輕軌C26站，基本
容積率504%，坪效約達11、12倍，與大順、自由路好市多一帶特商區不同的是，107期重
劃區可興建住宅大樓，高容積效應將引領建商規劃超高層景觀宅，可望型塑「新河堤社區
」，房價行情也將坐4望5。
心得：
剛看了地政局的關於107期重劃區，資料如下：
東：以民族一路為界。
西：以河堤南路為界。
南：以民族一路375巷及幸福幾米社區為界。
北：以大順一路為界。
https://i.imgur.com/kpycSO7.jpeg
這塊就是不是C大之前常提過的光陽工業區那邊？
那未來應該是下一個高雄精華區轉移的地點。