高雄這棟住宅大樓狂下「磁磚雨」 居民憂心禍從天降
2023-03-21 14:03 聯合報／ 記者陳弘逸、古和純、王昭月／高雄即時報導
高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓，過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落，不時會下
起「磁磚雨」。記者陳弘逸／攝影
高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓，過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落，不時會下
起「磁磚雨」，近日同樣問題再度被爆料；但依據公寓大廈管理條例，該強應由管委會應
負起修繕、管理及維護責任，經協調，已於日前開始著手修繕。內部人員私下透露，修繕
經費高達上千萬，現階段只能做多少算多少，要立即改善，仍有難度。
記者實地走訪該住宅大樓，有住戶說，瓷磚剝落不僅會危及路人周邊行車安全，也會影響
附近商家做生意，且外出需時時擔憂，會不會被磁磚砸到，在附近活動都要提心吊膽，相
當不安心。
該大樓周邊人行道放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警，騎樓更貼上，「請勿在
此停車磁磚嚴重脫落」、「當心墜落物」等標語，及外牆施工等公告。
內部管理員私下透露，該大樓屋齡近30年，10多年前就陸續傳出外牆剝落的情況，當初改
善外牆初估要2000多萬元，過去曾透過民代陳情，獲市府允諾協助經費補助，但依據法規
需獲住戶四分之三同意，表決後僅二分之一住戶表態，最終改善未果。
今年1月該大樓也因瓷磚剝落問題，登上媒體版面；當時市府工務局指出，工務管委會原
訂新年後派工改善，因發電機有問題又順延，且依據公寓大廈管理條例規定，外牆如是共
用部分，管委會應負起修繕、管理、維護責任；如為專有部分，區分所有權人應該負起修
繕、管理、維護責任。
近期磁磚剝落情形嚴重，又遭人爆料；對此，管理人員無奈表示，過去2000多萬元，無法
修繕，現在缺工缺料，修繕經費暴漲，外牆改善難度比以往更高，現階段只能做多少算多
少，要立即改善，仍有難度。
經協調，大樓管委會於2月與包商協調，並在2月20日開始修繕工程，現場有拉封鎖線，及
公告，工程仍在持續進行中，昨天工務局相關單位也特地電洽管理室，現階段研議採取影
響最小的施作工法，以保安全。
高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓，過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落，不時會下
起「磁磚雨」。記者陳弘逸／攝影
這棟大樓周邊放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警，騎樓更貼上示警標語及外牆
施工公告。記者陳弘逸／攝影
高雄楠梓區旗楠路大樓周邊放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警，騎樓更貼上示
警標語及外牆施工公告。記者陳弘逸／攝影
https://udn.com/news/story/7327/7046130
這應該是旗楠路的 北國麗景
其實也是大建案，有 400戶的住戶
會過不了的原因除了金額高，可能也因不是每樓都需要修繕
不是該樓的就不想出錢之類吧
如果有知悉內情的大大請分享
剛查了實價登錄，好像一坪也才15萬左右
只是這時持有這房屋應該也不是什麼好事