獨家｜高雄「鼠窩」要賣！開價「翻倍漲」 房仲稱很合理
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20220831
蘋果日報
地方中心吳慧芬、侯昌騰／高雄報導
高雄市府上月底強力清空三民區克武路康先生獨居透天厝，解決當地10年鼠患，該地房價
水漲船高，今年1月同排透天厝只賣出650萬，這個月一樣透天厝，開價來到1600萬元，爆
漲多了近1.5倍。
房仲表示，該地緊鄰綠廊道、環境清幽，沒了「鼠窩」嫌惡設施，1600萬元很合理，可望
很快成交，當地里長林昆明則透露，康家有意出售舊「鼠窩」，內部雖還需整理，房仲也
估出1300萬元高價。
高市府以5天時間，動員239名清潔隊員人力，清出34.2噸廢棄物與進行環境大消毒，還給
當地乾淨的生活空間。侯昌騰攝
清出的貓砂裡也有許多死蟑螂。侯昌騰攝
有著成大高學歷的康姓男子，十年前在家人搬到北部後，獨居在三民區克武路5層樓透天
厝，他在內堆置雜物，買飼料餵老鼠、蟑螂，形成「鼠窩」，致使當地鼠患橫行、房價慘
跌，上月經民眾檢舉，高市府以5天時間，動員239名清潔隊員人力，清出34.2噸廢棄物與
進行環境大消毒，還給當地乾淨的生活空間。
這間被市長陳其邁在臉書形容為「米奇妙妙屋」的透天厝，屋齡約42年，佔地21.48坪，
一樓為車庫，2~5樓每層樓各有2間房間、前後陽台與廁所。
依實價登錄，今年1月、同巷、門牌僅差1號的房屋成交價為650萬元，但有註明是火災事
故屋；不過，在上月底「鼠窩」被清空後，里長林昆明說，這個月有鄰居欲售屋，同款透
天厝開價來到1600萬元，「呵呵，我們這兒房價開始漲了。」
住商不動產高雄文化中心加盟店店長黃文聰表示，三民區克武路一帶近年來因鐵路地下化
，與苓雅區房價連成一塊，生活機能好，又有綠廊道，地坪約20坪的透天厝，開價1600萬
元很合理，光是土地一坪就要45~50萬元，更何況還有建物，1600萬元應該很快就會成交
。
黃文聰表示，與「鼠窩」同巷的透天厝，這十年來，其實都被「鼠窩」拖累房價，他曾帶
買家到當地看屋，「鼠窩」外蓋著帆布、堆著雜物，老鼠、蟑螂在巷內奔跑，有這麼重大
「嫌惡」設施，買家嚇都嚇死了，房價怎麼可能好，現沒了「鼠窩」後，當地只是回歸原
該有的房價。
距「鼠窩」清空半個月，《蘋果新聞網》記者再度來到克武路，「鼠窩」原址門前被拉起
黃色封鎖線，禁止外人進入，門口則貼著請鄰居勿將老鼠屍體放置於此的告示，空氣中還
飄散著疑似老鼠腐屍的臭味。
鄰居說，清潔隊還是有到該地消毒，有些老鼠餘孽吃了毒鼠藥後，還是會順著水溝、屋簷
，跑回「鼠窩」死掉，「這畢竟是米奇的家嘛」，來不及清屍體，自然可能會流出屍水與
發出屍臭味，若要再住人，得需好好重新整理。
里長林昆明表示，康男還住在醫院，家人指待其出院，會接他到北部居居住，其原住的透
天厝則打算賣掉。
黃文聰表示，康男原住的房子，有水有電，雖接手後需重新粉刷、整理內部，打個八折，
市價也應有1300萬元。
對康男先前在當地製造髒亂，高雄市環保局共開出14張罰單，罰金共4萬4700元，另高市
府也向康家求償清除髒亂的67萬7009元的代清除費；對此，高雄市環保局長張瑞琿表示，
罰單部分，康家已繳納其中的2萬7600元，尚有1萬7100元未繳，若在8月底前未繳清，會
移送法院強制執行。
至於67萬7009元的代清除費？
張瑞琿表示，康家已向該局表達願意繳納，只是康家現有人罹癌，加上金額龐大，盼能在
家人開刀出院後再辦理分期繳納，康家人已表達出誠意，該局原則會同意讓康家分12期繳
納。
5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。
財富密碼 快找找高雄哪裡還有鼠窩
清垃圾要67萬有點貴
不過房子能賣掉就回本了，也不差這幾十萬
只是回歸原該有的房價
這價格可以買台北的同等正常公寓
開價而已等成交再回來看看好了