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招商引資猛衝 陳其邁上任新屋房價2年漲36%
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:20220816
媒體:蘋果新聞
作者:葉家銘／高雄報導
4.完整新聞內容:
2020年8月15日中選會舉辦高雄市長補選，民進黨代表陳其邁以67萬1804票，高達70.03%
得票率當選市長，並於同年8月24日就職，陳其邁所率領的市府團隊打出2年拚4年目標，
力求有感政績，然而2年內招商引資超過5000億元，無論在導入科技業設廠或交通建設施
工等績效卓越，更引入台積電設廠「楠梓產業園區」，重大建設不斷也帶動高雄房價出現
暴漲，2年新屋房價增幅至少36%。
山海河港過去高雄特有資源，長期以來並未反應在房價，在陳其邁上任前高雄新屋房價市
郊如楠梓、仁武、橋頭、小港均為1字頭，市區三民、左營、鼓山、苓雅、前鎮多為2字頭
房價，僅精華地段如農16、美術館、文化中心等被塑造為豪宅區生活圈，新屋有機會挑戰
3字頭房價，多數豪宅成交落在3~4字頭，然而在台積電傳出要在楠梓設廠後，引起全台大
量投資熱潮，目前市郊新屋都有往挑戰3字頭成交價趨勢，市區則全面4字頭行情，甚至精
華地段要賣5字頭房價！
從捷運岡山路竹延伸線已動土、橋頭科學園區及仁武產業園區已建置、北城計劃加速開發
高鐵左營周邊閒置土地、亞洲新灣區建設「亞灣5G AIoT創新園區」、特貿三招商成功投
資額上看800億元、影響超過6大市區行政區捷運黃線與捷運小港林園線預計今年動工，幾
乎各區均有重大建設，施政也讓建商十分有感。皇苑建設董事長郭敏能指出，高雄房價長
期被低估，在過去六都中甚至比不上南科效應下的台南，然而陳其邁市長上任後用不到2
年時間，招商引資績效卓越，過去30年城市發展比不上近2年產生效應！
《蘋果新聞網》依據高雄實價網每季區分建物成交單價統計，陳其邁上任後若扣除較不完
整的2020年第3季，從2020年第4季起至今無論新屋或中古屋房價呈現漲多跌少，甚至從
2021年第2季也就是台積電傳聞要來高雄設廠後，房價一路狂飆，若以今年第2季與2020年
第4季房價相比，新屋每坪從22.2萬元提升到30.2萬元，漲幅36%；而中古屋也從18.3萬元
提升到21.4萬元漲幅則有16.9%。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，建設過多導致房價漲幅過猛，成為過去2
年多數市民置產時共同感受，過去每坪25萬元可在美術館買新屋，如今區段中古屋如屋齡
15年「BINGO家築」成交突破3字頭，美術館、農16、漢神巨蛋新屋全面坐四望五，民眾買
房負擔大幅增加，對於首購族而言感受最為明顯，晚1年沒買房，高雄各處新屋每坪大漲6
萬、8萬甚至10萬元已是常態。
針對高漲房價，高市府聯手中央積極打造社會住宅，目前規劃總戶數已提升到1.2萬戶，
然而多數不是還在施工，不然就是尚在招標或評估階段，對於已墊高基期的房價，能否透
過調整市場供需平抑，目前仍待考驗。（葉家銘／高雄報導）
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高雄的漲 跟XX那種漫無目地的漲有本質上的差別
高雄這兩年來招商引資成功破千億
更別提還有台積電園區等等大利多
楠梓仁武等等郊區也成功吃到漲幅
更證明了高雄利多的正面效應成功吸引了資金進駐
相較XX炒過頭的房價 只看得到人口老化跟外流
高雄的建設、經商 只要是在地人絕對有感
高雄不管是在地外地人 都看得到發展成果
自然對未來有期望 房價上漲代表人流逐漸南移
房價漲 但這就是高雄與XX的差別
高雄好歹也是六都之一
有錢砸建設，房價上漲合理
某鄉下地方房價也炒到40、50萬元，那才是可怕