[新聞] 房市吹南風 高雄房貸授信金額超車台北

作者: huntermin (kid)   2022-06-02 18:02:32
房市吹南風 高雄房貸授信金額超車台北
https://money.udn.com/money/story/5621/6358799?from=edn_newest_index
2022/06/02 11:40:38
經濟日報 記者游智文/即時報導
房仲業統計聯徵中心新增授信人數與金額,在2021年與2019年疫情兩年間,高雄與台中新
增人數和新增金額都是最多,其中高雄人數增加1639人,台中市人數增加1353人,傲視全
台。房貸授信金額上,高雄市增幅為121%,台中市為60%,表現也相當突出。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,疫情期間游資充沛,積極轉進房市,具有上漲空
間的低價區持續加溫,也讓長年漲幅相對低的中南部,感受前所未有的市場熱度。
徐佳馨指出,高雄市增加1639人,台中增加1353人,遠遠多過新北市的991人,貸款人數
多自然就會讓房貸授信餘額增加,這兩年高雄市受惠台積電話題,台中市在重大建設加持
下,交易火紅,除成屋交易外,預售屋陸續交屋,也是金額和人數暴增的重要因素。
值得注意的是北市不增反減,雖然房貸授信餘額還增加5.5%,不過總金額已經被高雄超車
,徐佳馨分析,北市近年房價與生活消費高,已經迫使不少買方出走,加上土地釋出少,
供給也有限,更使得買氣受到壓抑,相較於其他地區的火熱,此消彼長更為明顯。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,疫情期間資金流向資產明顯,台灣這兩年又有園區
話題,加上資金潮轉進還有差價的中南部,都讓中南部房市因之沸騰,不過中長期來說,
政府打房方向不變,加上美國帶頭資金收水,市場想要複製過去的狀態,難度很高。
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高雄示意圖 記者游智文/攝影
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資料來源/住商不動產

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