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高雄首宗雙捷運聯開案招商 夢幻大基地開發金額上看183億
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2022年04月12日 11:08
ETtoday 記者陳建宇／高雄報導
高雄首個雙捷運聯開案今（12）日在高雄舉行招商說明會，現場吸引包括三井等10多家大型
廠商到場，高雄市副市長林欽榮表示，該案堪稱是高雄的「夢幻招商案」，可引進6000個就
業機會，預計8月底截標，希望年底前可以順利找到投資人，並完成簽約。
高雄捷運O10/Y18站的捷運聯開案，基地面積約5450坪，產權全數為高雄市政府所有，高雄
市捷運局局長吳義隆表示，預估該案的開發量體為8.4萬坪，投資金額約183億元，開發總銷
金額則上看350億元，已於3月30日正式公告，投標期間為5個月，預計8月30日截止。
高雄市副市長林欽榮則表示，該案基地位於苓雅區及鳳山區交界，鄰近衛武營國家藝術文化
中心、中山高，還有捷運橘線、黃線，以及即將進駐的三井LaLaport，具有高雄東區門戶的
指標位置。
林欽榮指出，該案商業設施規劃面積不得小於容積樓地板面積的30%，以導入藝文商業空間
、藝術團體表演場域、產業辦公空間、休閒商業及景觀住宅等多元機能，該案也是高雄第一
個採取價值權利金的聯開案，市府將取回50%的權利金，將用於發展捷運，另外領回50%的產
權將作為商用，可提供6000個就業機會，領回房地的投資人也可以選擇回租、以價值權利金
與機關買回房地等規劃運用。
據了解該案目前已有多家大型公司表達投資興趣，今（12）日說明會包括剛與高雄市政府簽
約的三井也到場，也不乏曾在亞洲新灣區投資的大廠及建商，以及人壽產業等。
仲量聯行總經理趙正義表示，該案的基地條件優越，甚至比美術館特區更好，面對衛武營的
景觀住宅房價4字頭以上不成問題，此外該案也可提供高雄缺乏的A級商辦，絕對是投資人不
容錯過的標的。
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