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三井LaLaport選中高雄市議會旁、國泰路與自由路口的華泰段11地號土地。（記者葛祐豪
翻攝）
自由時報2021/12/02 09:27
〔記者葛祐豪／高雄報導〕三井終於要來高雄了 ！三井11月底已向經濟部註冊設立「三
雄鳳山啦啦寶都公司」，選中高雄市議會旁的國泰路、自由路口，一處台糖13007坪的地
上權土地，但12月7日才正式開標，相關單位均不願多談。
對此，高雄市經發局不方便證實，強調日商三井不動產集團評估在高雄投資一事，相關投
資案，市府均會指派專案經理，提供必要的協助。「有關投資內容之規劃與說明，市府尊
重業者。」
臉書粉專「高雄點」昨率先揭露，「三雄鳳山啦啦寶都公司」已於11月底核准設立，三井
LaLaport確定在鳳山！但對於三井可能進駐地點，說法不一，有人說是鳳山車站對面的3
千多坪台鐵土地，有人說是議會旁的國泰路、自由路口，台糖的華泰段11地號土地。
據可靠消息指出，三井是屬意華泰段11地號土地，因為緊鄰捷運橘線鳳山西站及未來的黃
線Y18站，交通十分便利。
根據台糖公告，鳳山區華泰段11地號的土地招標設定地上權公告，面積13007坪，屬於第
二種商業區，將於12月7日正式開標，權利金底價3377萬， 年租金約7680萬元。
高市都市計畫委員會今年8月也審議通過，台糖公司持有的華泰段11地號等4筆土地建蔽率
調整案，提高建蔽率至70%，增加土地開發規劃彈性，吸引企業投資，讓陳其邁市長的鳳
山中城計畫往前一步。
三井LaLaport與OUTLET略有不同，是主打「全客層一日所需」，包括購物、餐飲、娛樂一
站體驗，目前台中三井LaLaport、台北南港LaLaport都在興建中。
據了解，台中三井LaLaport也是與台糖簽訂地上權契約，雙方合作已有有經驗。
心得：
以台中LaLaport 2萬多坪，南港LaLaport 5萬多坪來看
那鳳山台鐵站如果才3000坪機會應該不大，不然只能往小賣場發展
以目前鳳山的生態和戰火密佈的舊市區一比也沒競爭力