ceca大大您好
想跟您請教一下，您這篇是在強調若是有需求，要逼自己趕快出手買房了
這個需求聽起來是在指自住的需求(?
那如果不是要自住，而是以投資的角度出發，單純買來放著擺著，幾年後再轉手賣掉
這樣的話也會建議要趕快出手買了嗎?
感覺自住和純投資考量的面向及對風險的承受力不盡相同(?
所以特別請教一下您
謝謝!
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 其實今年我都已經有點不想講"你要快買房子"的事情.
: 這個是去年在講的.
: (去年是最好的切入時間點
: 一個對不動產有概念的人,一定都是去年布局..而不是今年..
: 去年在那邊說不要進場的,管他說自己是不是甚麼不動產業是不是甚麼相關人士.
: 他不是笨蛋就是完全不動產外行人..
: 去年簡直投資者的送分題....)
: 去年是除了公寓和40年上下5年的老大樓你可以"慢慢看慢慢買"
: (主要是2016一路漲到2019漲太兇要進入休息)
: 但是其他東西,你都必須逼自己在三個月內買起來(店面和辦公室不算)
: 去年你沒聽話買,今年我就不想理你..XD
: 去年年中,我美術館買10xx的房子,現在要1400左右(成交價非開價,開價都15xx)
: 你說我幹嘛理你,你不會買了...你買不下手了.
: 等到你哪天要結婚或生小孩被逼著一定要買,你就去買超級貴的東西.
: 但是現在,我覺得還是要多嘴一句.
: 現在時局變化最大的就是台積電,並且看起來應該是99%確定會蓋.
: 因此,你真的聽話...
: 你凡是有需求,你要逼自己"一個月內"買到房子.
: 對,去年我會叫你"3個月內買到",現在狀況變了,你必須"一個月內"買到.
: 為啥本來三個月.
: 因為那時候漲幅還好,雖然很誇張,但是還好,你有機率三個月挑到自己喜歡一點的房子.
: 但是超過3個月,價格會明顯往上,因此你怎樣挑都是挑到更爛的房子.
: 所以你挑房子挑超過三個月,你就只是越買越爛...
: so..你只能給自己三個月的時間看有沒有機會挑到更喜歡一點的房子.
: 但目前台積電效應太誇張.
: 行情一個月變一次,有點豪洨到極點.
: 外加政府看起來一年內一點阻止的態度都沒有.
: (而且台積電還是中央配合地方全部努力讓她來的,這風向順到整個強颱等級往高雄吹)
: 這種情況,行情一個月變一次.
: 你一個月內沒有買到..
: 你本來可以買15年屋3房平車,室內22坪.
: 1個月後你可能就剩下機械車位,或是2+1房平車.
: 你怎麼挑,時間一過,你就只能往下撿...
: 因此,你幾乎是,你有需求,看到甚麼買的起立刻買,你不要在思考.
: 因為你下斡旋還不一定買的到...買不到一間你還要急急忙忙去買另外一間.
: 因為你只有一個月.
: so..現在我再多嘴一下.
: 你現在有需要買房子,逼自己一個月內一定要"買到"
: (不是一個月內下斡旋..是要買到)
: 之後我也懶得再講了.
: 反正...錯過了,你就不會買..XD
: 等到哪天被逼著買,你就從1x年屋三房平車買成30年屋三房沒車位.
: 啥?你不相信..XD
: 回顧一下中南部2013~2014,以及台北2005~2011的歷史.
: 歷史不段重演.
: 阿你們從來都不再歷史中記取教訓.
: 阿..你那時候太小所以不懂歷史.
: 好吧,你的爸媽沒在歷史中記取教訓,然後做好家教和觀念傳承.
: 去怪妳爸媽..!!
: 你要知道.
: 2009的QE,只是美國次級房貸..
: 就造成2010~2015,中南部一堆房子翻倍.
: (當然新屋比較難翻倍,但是20年以上的房子,很多都翻倍
: 公寓就不用講,公寓翻2.5倍.
: 越新的房子漲越少,越老越便宜的房子漲越兇...
: 錢往低處流的觀念而已...恩..你不懂以為爛東西沒人要..好吧,怪妳爸媽沒教觀念給你)
: 這次是甚麼??
: 這次是比上次規模大很多倍的無線QE..
: 之外還有甚麼?
: 之外那時候高雄不是號稱產業轉型難產,又老又窮,年輕人都北漂???
: 但這次...靠夭有台積電.六個廠.
: 你不用管六個廠會有多少人和薪水甚麼鬼的,這不是漲價的本質.
: (如果這樣看房價,台北根本不可能是那個價格.
: 台北價格台北薪水族幾個買的起??...
: 房價不是看薪水的...那只是"話題")
: 因此,無限QE造成熱錢爆炸的多,一堆熱錢再找"出路"
: 然後高雄有了這20年來最大缺點的解藥.
: (尤其前面還有一個台南炒台積電炒了好幾年的案例)
: 因此會有瘋狂的資金狂潮跑過來"炒作"高雄房價.
: 而不動產有僵固性,炒上去就停在那邊不會下來.
: (一樣你看台北,大安區大樓從40炒到120,他掉下來了??)
: 這10年,炒作資金大量都撤出台北,但是台北房價並沒有掉下來,反而還有緩漲.
: 那你是認為高雄衝上去例如本來15年屋一坪20萬好了,衝到60萬.
: 他之後會降回30萬?40萬??...XD
: 我告訴你,就算是回檔,也只是回到55萬...你不用期待可以回檔多少.
: (這一樣是歷史問題,七期在2016也回檔,他回檔多少?不到10%,現在是不是又突破歷史新高)
: so...目前這種"架式".
: 高雄已經正在瘋狂的大漲.
: 我知道很多人眼睛都挑"價格還沒明顯跳動"的東西看..XD
: 然後自動忽略那些漲價很豪洨的帶頭性物件.
: 那我也只能講,你自我感覺良好到那種程度.
: 神仙都難救你.
: 明明就火燒起來了,你硬是閉著眼睛說"沒有阿,火在哪"
: 那你被燒死不就剛好而已.
: so....
: 這是是因為台積電影響有點誇張的豪洨.
: 所以我才嘴癢在講一句.
: "你有任何需求,逼自己一個月內一定要買到房子,就算那間房子你不喜歡,也一定要買到"
: 現在是連垃圾都會漲到天上去的時間點...甚麼鬼都在漲包含鹽埕區40年地上權套房..
: 所以對於增值來講,沒有買錯東西的問題,只有你漲的有沒有比較多的問題.
: 因此你買錯東西,都屌打沒有買..!!
: 買錯你以後還可以換屋,你沒有買...你以後就資源回收撿垃圾.
: and...之後我就不再講了..
: 反正人生自己決定的,你要為自己的決定後產生的後果負責.