新冠肺炎帶來許多產業衝擊，對商圈而言因缺少人潮宛如空城現象隨處可見，近年來商家
持續外流的高雄車站，在疫情下更顯蕭條，《蘋果新聞網》走訪包括建國二路、建國三路
、中山一路等車站周邊路段發現，空租店面超過百家，當中包括地標型旅館「Single Inn
單人房」目前房東以2.38億元求售，若以土地計算，每坪地價達401.4萬元。
「Single Inn單人房」位於新興區八德一路，距離高雄車站僅400公尺，地段屬於高雄精
華區，然而近期於房屋交易平台出現以總價2.38億元求售，該旅館地坪59.289坪、建坪
411.53坪，屬地上10樓屋齡36年建物。
「Single Inn單人房」總經理蘇鵬今指出，房東要出售早已知情，即便未來若順利出售在
「買賣不破租賃」，不會影響旅館營運，但現況處在疫情最嚴峻期間，各飯店旅館都遭到
很大衝擊，每個月都在虧錢，若再持續幾個月支出仍大於營收，也不排除歇業。
蘇鵬今指出，疫情下住房率確實慘烈，畢竟多數人都希望沒事留在家，每天好幾百例本土
案例當然沒人敢外出消費，公司也開始思索轉型，目前朝向改成行動防疫辦公室，提供1
人1間使用，這次疫情對於整體觀光產業是重傷，能否撐到高雄車站改建完成都不曉得，
「商圈沒落加上疫情衝擊，短期高雄車站難有突破可能，過去也曾跟屋主協調降低租金，
但屋主並沒降租意願。」
高雄車站目前有改建計畫，未來將引入地下街百貨商場，周邊也有多場都更開發案進行，
然而即便地段具優勢，因商圈沒落多年消費人潮不再，於主要幹道隨處都可看見租售店面
，目前未營業店面至少百間。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，區段呈現未
來充滿願景但現況消費人潮稀疏，但即便商機不佳，房價仍不斷創新高，新屋亦出現挑戰
3字頭紀錄，整個商圈要人潮回流至少要等到2024年也就是高雄車站改建完成。（葉家銘
／高雄報導）
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疫情嚴峻
這間也撐不住了
但開價到一坪400也太誇張了
超越京城306萬的紀錄