京城砸4.9億買逾200坪地 高雄百貨街將再添新商場
新冠肺炎疫情干擾房地產交易量，但建商購地進度絲毫不受影響，最新實價登錄揭露，今
年2月位於高市龍東段1~30地號，今（1日）揭露有筆單坪成交220萬元，高價購地紀錄，
查閱謄本屬京城建設購得。京城建設發言人周敬恆指出，看好農16特區房市發展，因此公
司購置該筆資產，因土地屬「特定商業專用區」，未來朝向商場開發使用，但開發時程未
定。
該筆土地位於左營區大順一路與自由一路口，土地目前做為郡都建設大樓造鎮案「郡都當
代」接待中心使用，面積225.14坪，成交金額為4億9530萬元，換算每坪地價220萬元，改
寫高雄特定商業專用區土地成交紀錄。
而特定商業專用區能規劃為商場、百貨、店鋪使用，過去同區段亦有同土地分區成交紀錄
，但每坪成交價落在150~185萬元
周敬恆指出，該筆土地緊鄰好市多北高雄店，周邊有義联所經營「義享天地」，因地段位
於大順百貨一條街沿線，目前已有興富發經營「悅誠廣場」、義联「義享天地」、富邦人
壽龍華國小BOT開發案及聯上集團停35商場停車開發案，4大百貨開發總投資額至少800億
元，因此看好區段未來發展，公司才會積極卡位區段特定商業專用區土地，未來將朝向規
劃商場使用，但開發時程未定。
該筆土地除創區段新高，甚至也高過近期周邊高雄豪宅聚落農16土地，農16特區遠雄建設
今年以含建照總價6億9291萬6000元，購入龍德路近富農路，基地面高雄市立龍華國小
422.51坪商4土地，每坪含建照成本為164萬元。而巴巴事業過去以總價13.44億元購入明
誠三路、龍德路口644坪商4土地，換算每坪208.6萬元。此次京城以高價220萬元購入不得
興建住宅的特定商業專用區土地，震撼整個高雄房市。（葉家銘／高雄報導）
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原來郡都當代的接待中心那塊被京城買走了
這裡規定不能蓋住宅
未來動向值得觀察