高雄陳家又賣地！這次「左手換右手」 創10年高價回自家口袋
高雄土地公南和興產再度賣地，根據實價登錄去年11月該公司將位於苓雅區三多路、和平
路口的2塊土地出售，買家是建物所有權人潤成股份有限公司的子公司久勝投資，說穿了
就是陳家3房陳田圃左手換右手，其中1塊土地單價120萬元更是同地段近10年新高價。
南和興產去年11月出售的這2塊土地位於苓雅區林聖段，就在三多二路與和平二路口，坪
數分別是438.3坪以及264.38坪，一口氣進帳8.27億元，這2塊土地其中1塊是全國加油站
，換算單價為116.3萬元，另1塊則是速食餐廳肯德基承租，單價更達到120萬元，據了解
是林聖段土地的新高價。
▲▼南和興產,陳家,3房,土地,實價登錄,台灣房屋,信義房屋。（圖／翻攝自實價登錄網
站）
▲南和興產出售2塊地共進帳8.27億元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，此塊基地區段機能相當優渥，鄰近文化中心
生活圈與輕軌五權國小站，雙面臨三多二路與和平二路，人流車流往來熱絡密集，周邊商
業機能發展性頗高，是區域內相當具價值性的標地，同地段周邊鮮少有同等條件的商業地
釋出，也因此讓交易價格更具創高空間。
特別的是買方久勝投資也和南和興產有關，因為這2塊地上建物的所有權就屬於久勝投資
母公司「潤成股份有限公司」，而潤成的代表人是陳田圃，也就是陳啟川文教基金會的董
事長、也是就是陳家3房7子。
這已經不是陳家人第一次以「左手換右手」的方式將公司資產「私人化」，2018年時陳家
3房也曾以吉有盛、全有盛2家公司的名義向南和興產買下高雄苓雅區憲政路上的「晶頂
101」餐廳，而更早之前陳家6房也曾以容安國際名義向南和興產買下林德官段的土地，並
出租給幼兒園使用。
信義房屋文化店專案經理鄭宏權表示，陳家人過去因為土地公司化難以處分，後來引進外
資「亞太置地」入主後開始大量販售土地，陳家人便藉由這樣的方式將原屬公司的土地「
私人化」，且去年11月交易的這2塊地是南高雄少有的大坪數角地，鄭宏權指出現在南高
雄300~500坪的土地建商就已經搶翻天，更何況這2塊地加起來有700坪，未來不論陳家人
是要置產或轉手賣給建商，應該都會有豐厚的利潤。
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