基本上呢,興富發在嘗試它的商場經營.
理由很簡單.
目前對高雄臺南而言,影響房價最大的利多是甚麼?
不用懷疑,百貨公司...要並駕齊驅大概要醫學中心,但醫學中心不是一般財團可以辦到.
大型百貨公司對房價地價加持威能屌打捷運,展覽館,藝文中心等等...
可是又有20年前東帝士副業開太多倒閉的先例放在那邊.
造成興富發對這種陌生的產業不會像"已~故人"那樣傻傻的嫩頭青就幾百億跳進去.
因此弄個中小型商場,悅誠來試水溫以及調整..
並且你還看到他把自己子公司自創品牌都丟入商場裡面做實驗..XD
另外,其實悅誠營業額好像是小十幾億...忘了有沒有15億.
(大樂大概20~23億.MLD我沒查到這兩年他營業額多少.)
理論上也沒啥虧損...你最多說他沒有甚麼賺.
但....只要讓興富發在這個沒啥賺也沒啥賠的實驗性中小型商場中磨出經驗來.
之後興富發手上就有一個拿來炒房炒地皮的大殺氣 => 百貨商場子公司!!!
另外興富發老董的兒子,好像送到外國去念飯店管理.
目的也是要做飯店宅.
而飯店宅同時你也可以看到遠雄(例如the one),國泰等也都在做.
不過建商跨入飯店業的困難度本來就比較低..
但是如果建商可以手上持有百貨商場的能量.
那他在"利潤"競爭力上,就可以在把很多建商給甩開距離.
而同時擁有飯店和商場能力的建商..
你去看最近大家最關注的夢時代二期!!!
他就是經典,住宅飯店商場三位一體..XD
然後再加上永久海景...
因此那棟住宅很可能會挑戰高雄的頂級價位...
輾壓新灣區其他建案...
至於會不會壓過The one...這就是大家等著看得大戲!!
統一集團在這方面完全發揮了他的優勢,和土地特性(新彎區土地只有10%可以蓋住宅)
很厲害!!!!
接下來就是看他推的案子條件和規劃是怎樣了....