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房價很親民 鳳山這里買氣與人流旺盛
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林和謙 / 好房網News HiNet生活誌
鳳山區為高雄市人口數最多的行政區，根據高雄市民政局統計，截至今（2020）年6月，
鳳山區人口為360,097人，男女幾乎各占一半。鳳山整體發展成熟，生活機能便利，有鳳
山火車站、捷運黃線…等交通議題，加上人口眾多，也支撐房市發展，自住需求也強；其
中鳳山區的過埤里的遷入人口也有增加趨勢，且該里的房價相對更便宜，並有重劃區規劃
，吸引不少民眾目光。
高雄市民政局統計，過埤里目前人口數為16,904人，是鳳山區人口數最多的里，男、女
各8千多人。該里位在鳳山南端，鄰近台88線快速道路、連接國道一號相當方便，另外騎車
或開車至捷運草衙站約10分鐘左右。
永慶不動產鳳山桂林加盟店指出，相較鳳山其它區域以及高雄其它行政區，過埤里的房
價算是比較便宜，這兩、三年來也吸引不少人來此購屋、居住，略微帶動房價，但整體來
說房價還是屬親民。
永慶不動產鳳山桂林加盟店表示，以台88線來做分界，過埤國小一帶區域多為透天產品
，屋齡約10多年～20年，若以地坪25坪、20年的透天產品來看，總價約1100～1200萬元。
過了台88線快速道路，這一帶就有較多電梯大樓物件，以新大樓來說，以中小坪數、2至
3房為主，單坪價格約17～18萬元，若包含車位，則單坪均價約20萬多左右。
永慶不動產鳳山桂林加盟店指出，除了新建案，過了台88線也有中古大樓產品，屋齡平
均約20多年，若是離台88線較近區域，因車流噪音較大，房價較便宜，單坪約9至10萬元，
甚至還有單坪8萬成交的；而距台88線稍遠區段，比較安靜，單坪約12～14萬元。