台糖高雄釋地招商說明會 上百名業者詢問熱絡
自由財經 2020/07/15 19:57 〔記者蘇福男／高雄報導〕
台糖公司今天舉辦最後一場「高雄少康園區、國泰重劃區、亞洲新灣區商業用地暨金
銀島購物中心」招商說明會，吸引三發地產、好市多等上百名業者與會，詢問度十分熱
絡。
台糖高雄區處經理洪天財表示，台糖位於高雄地區的土地面積約6300公頃、住宅區250公
頃、商業區56.7公頃，每年約需繳交12億元的地價稅，開發壓力很大，此次推出28.65公
頃土地，供有意投資業者規劃開發。
　台糖分別於7月3日、15日在台糖高雄物流園區國際會議廳，各舉辦一場招商說明會，今
天的說明會吸引包括不動產業三發地產、欣巴巴事業，和土地開發業好市多、秀泰影城、
中欣開發等業者與會，詢問度十分熱絡。
　好市多業者表示，目前高雄有展店計畫，對於少康營區和國泰重劃區較有興趣，目前針
對設定地上權傾向權利金一次繳交方式評估，另針對地上權設定年限是否有限制？洪天財
表示，地上權設定最低租期為10年，最高可續約至70年，年租金部分為申報地價10%，可
分為固定租金的4.5%及浮動租金5.5%，固定租金隨著物價指數調整，浮動租金以當期地價
稅計收，權利金則以招標當期公告現值1%計收。
　另針對基地是否可分割招商，洪天財表示，港埠商業區及國泰重劃區不宜分割招商，少
康營區及特貿7D區則可視業者需要進行分割調整。
　秀泰影城業者也表示，目前高雄有2、3間的展店計畫，目前對少康營區、國泰重劃區、
金銀島購物中心原址有興趣，會再針對上述基地進行評估；欣巴巴建設指出，少康營區除
特商區不得做住宅，其餘商業區可做住宅，國泰重劃區也有部分商業區可做住宅，是否有
考慮開放作合建住宅？
　洪天財表示，台糖的政策方向是希望商業區可做為留根使用，少康營區為增進開發誘因
，吸引人口進駐，預計明年會呈報公司，推出一塊土地做合建案，合作方式再研究，而國
泰重劃期會優先做商業設施的開發，住宅則做為後期開發考量。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3229731