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罕見！高雄精華區中都土地標售全流標
近年來高雄市土地地價屢創新高，再加上地政局首季土地標售暫緩，何時回復每3個月1次
的土地標售未定，整個市場氛圍詭譎。今日下午上櫃公司唐榮鐵工廠舉辦土地標售，推出
3筆位於中都重劃區精華地，土地面積從193坪至610坪不等，但標售結果竟無人投標。專
家分析，開價略高於市場行情，加上區段推案尚未熱絡，因此精華區地流標。
唐榮鐵工廠今日下午舉辦土地標售，土地位於中都重劃區德旺街與遼北街周邊，面積較大
為地號34與37土地，面積達610.2坪、土地使用分區為住3用地，開價5億800萬元，換算每
坪83.2萬元。另有地號52與53土地、使用分區為住4用地，340.4坪、開價3億6800萬元，
換算每坪達108.1萬元。
京城集團去年才以總價12億9496萬元，高出第2名2.78億元購入中都重劃區中都濕地公園
首排954.4坪土地，換算每坪成交價達135.68萬元創當區歷史紀錄，當時吸引8家建商搶標
。然而時間僅過1年，今日下午唐榮舉辦中都重劃區土地標售卻以流標收場，主因是開價
高於市場區域行情。
當地房仲指出，中都目前土地成交每坪多介於50~80萬元，若具備景觀土地才有每坪百萬
價值，然而區段面臨問題是地段精華沒錯，但建商開發速度緩慢，目前也僅2場個案銷售
，加上此次土地標售開價略高於市場行情，才會流標收場。（葉家銘／高雄報導）
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