年底購屋旺季 高雄市買氣大爆發全台最熱
2018-12-31 07:51聯合報 記者謝梅芬╱即時報導
12月適逢年底購屋旺季，民眾購屋基本需求不減，選舉結束，大選干擾解除，民眾購屋步
調轉趨積極，觀望的買氣回籠，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，12月全台房市交易
量較11月成長15%，若與去年同期相比成長14%，高雄買氣更是大爆發，大增28%。
永慶房產集團研展中心統計12月房市交易量表現與11月相比的話 ，北市成長24%，新北量
增23%，桃園增加16%，新竹縣市略減2%，台中成長18%，台南略減4%，高雄增加最多，達2
8%。
謝志傑認為，11月受到九合一大選選戰激烈影響，民眾購屋態度保守觀望，尤其激烈的雙
北、台中、高雄，選前房市相對冷清，選後，房市買氣也是回溫較明顯的都會區。
謝志傑說明，觀察12月中古屋房價發現，都會區房價漲跌互見，但幅度都在2%內，根據永
慶房產趨勢調查顯示，民眾看跌比重小幅收斂，房市續走持平、小幅緩跌的格局，在自住
市場下，房價大漲大跌的機率不高，不過，選後民眾購屋信心確實有回升的跡象。
根據內政部統計處資料，今年全台前10月的建物開工數量為8.1萬戶，高於去年全年的7.6
萬戶，房仲業預估今年的開工量將創下近4年以來的新高量，一方面是開發商對於景氣信
心回溫，另一方面是今年1月1號雨遮不登記後，搶舊制的推案也陸續動工，其中高雄市的
開發商心態最為積極，今年開工數量已超過1萬戶，有機會寫下近5年以來的新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近一兩年高雄建商開工量增加，代表市場供
給增加，開發商推案的產品規畫會更符合自用客的實際需求，部分區域也面臨住宅老舊的
問題，新的供給量釋出反而可以紓解市場壓力，讓購屋人可以有更多新的房子可選擇。
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