高雄 鼓山區跌回1字頭
聯合報
高雄房市降價求買氣已經成為趨勢，從蛋黃區美術館、農十六，到市中區舊部落，以及外
環楠梓、橋頭等，全高雄各行政區都可用1字頭買到房子，房價親和力夠，是成交關鍵。
資深建商說，根據統計高雄市鼓山區農16及美術館指標精華區段，豪宅成交量大幅萎縮到
只剩一成，因缺乏大坪數豪宅成交，投資客不見蹤影，區段房價連帶跌回1字頭，就是為
了促銷。
房仲業者分析，鼓山區中古屋成交均價失守至每坪19.2萬元，其他區域包括新興、前金、
苓雅、左營、鳳山、前鎮區，成交均價介於每坪15萬至17萬元，三民、楠梓區每坪13萬至
14萬元，其他各區每坪低於13萬元。全高雄房市愈貴買氣愈差，新成屋或中古屋都一樣。
市調指出，高雄中小宅推案買氣不錯，1字頭產品更旺，但大坪數、高總價產品就很慘，
預計今年下半年完工的高雄鐵路地下化工程也許會帶來轉變。
部分業內認為高雄鐵路地下化工程將完工並新增七個站，內惟、美術館、鼓山三站周邊是
房價較高區域，有機會重新扮演領頭羊，帶動整體買氣回籠。
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