建商搶地？ 高雄標售土地買氣強強滾
高雄市地政局今天辦理今年第2季開發區土地標售，共有73標封參與鹿投標，創縣巿合併
以來新高，相當熱絡，不少建商分別以公司及個人名義投標，共標出16 標19 筆土地，合
計標售金額29 億8085萬餘元，脫標率約94 ％，代表投資人對大高雄發展相當看好。
這一季最受矚目的第44期重劃區1筆特定第五種住宅區土地，臨美術東四路，近中華一路
，擁有壽山、愛河雙景觀及高優質居住環境，吸引4 家投資人搶進，以總價15億6050 萬
元脫標，溢價9605 萬餘元，每坪脫標價約86.3 萬元，由城揚建設董事長楊振宗得標。
高雄大學區段徵收區，推出3標3筆土地，全部成交，其中1筆面積約1438坪住四用地，位
於20米大學南路，屬高雄大學第一排精華地，近高雄大學正門及幸福公園，坐擁公園及校
園綠地景觀，共吸引7 家投資人競標，最後以5億580 萬元脫標，超過底價 1 億 4213萬
餘元，溢價率 39％，每坪脫標價約35.1 萬元。
另1筆近高雄大學西側門住三用地，面積約326坪，有2 投標封競標，每坪脫標價約18.8萬
元；1筆小面積土地，近中山高中及家樂福，以每坪 22.1萬元脫標，溢價率達54 ％。
還有，海科大東側區段徵收區，對外交通有捷運紅線、縱貫公路及鐵路，與高雄科技大學
、後勁國中小相鄰，具備交通及文教要件，推出1標2筆土地，吸引9 家投資人競標，以1
億5566萬餘元脫標，溢價率達35 ％，每坪約 27.3萬元。
地政局表示，這次開發區土地推出17 標20 筆土地，吸引73投標封搶進，也創下縣市合併
後買氣新高，最後共標出 16標19 筆，以鳳青重劃區及海科大東側區段徵收區土地競標最
熱絡，除第68期1筆土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土
地都順利標脫。
地政局認為，從開標現場參觀人數眾多，可看出建商非常關心地政局定期標售結果，對開
發區優質建地極為青睞，顯見大高雄開發區土地，因公共設施完善、生活機能健全，又有
重大建設加持，利多不斷，投資人對於大高雄房地產未來景氣相當樂觀。
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