富邦前進高雄 砸200億開發凹子底站商業區
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2018-05-10 23:05聯合報 記者蔡孟妤／高雄報導
簽約典禮，由富邦人壽副董事長林福星（左至右）、高市代理市長許立明、國有財產署署
長曾國基代表簽約。 記者蔡孟妤／攝影
富邦人壽進軍高雄取得「捷運凹子底站旁商業區設定地上權案」開發權利，昨與高市府及
國產署簽約，宣布將投資200億元興建綜合商業中心。市府預估可獲取權利金、稅收、租
金逾百億元，並帶來6千多個就業機會。
高市財政局去年公告「捷運凹子底站旁商業區設定地上權案」，今年3月由富邦人壽以權
利金78億780萬元得標，取得70年地上權開發經營權。富邦人壽有多次開發地上權經驗，
但多在北部，這次是首次取得高市開發案。
該案基地在高市博愛二路及大順一路口，緊鄰捷運紅線凹子底站，位於北高雄農16重劃區
精華地段，土地1萬1636坪，周邊商辦、住宅大樓林立。
富邦人壽副董事長林福星說，除給付權利金78億780萬元，另將再投資200億元，興建面積
逾15萬坪的綜合型商業中心，含百貨賣場、旅館、辦公室、電影院及水族館等娛樂設施，
預計明年底前動工，5年內完工。
富邦預估投資報酬率5%，可帶來長期穩定的租金收益，開發完成後，預計將部分後勤人力
移往高雄，在南部投入更多資源，促進區域平衡。
高市府表示，除權利金外，此案預估可創造6千多個就業機會，每年為政府增加房屋稅8千
萬元、營業稅2.1億、營所稅5.9億元，及70年租金收入21億元。
代市長許立明說，這塊基地歷經都市計畫變更，與國有財產署合作，是高雄重大投資指標
案，開發過程若遇任何問題，市府會做業者堅實的後盾。