以硬體環境來講.
民生社區其實相對高雄是根本浮不上檯面的.
他只是乾淨的民族國宅/彩繪建軍路社區...
馬路比較大的公寓群,路邊種了一些樹和行人空間這樣.
不要說美術館,光河堤就可以屌打.
然後說甚麼方便??...離東區?101??近....??
靠杯..對高雄人來講都很遠耶...兩三公里外了...
美術館跑到漢神巨蛋也不過1.5公里.
在機能上面也沒有甚麼優勢...
但是為啥民生社區這麼夯呢??
很簡單,他的房價平均是兩千多萬...的公寓...
所以住進去的人都很屌.
這就是民生社區最厲害的地方.
我同學工程師不幹,跑去民生社區開店.
我去巨蛋或是台北體育館比賽,有空都會走路過去他店裡坐坐.
很多次,隨便一個坐旁邊的客人,聊了一下都是中小企業主..
甚至國標已經算是有點冷門的貴族遊戲..那些客人居然都會有認識舞界的大老..(驚~~)
(因為國標玩到後面,花費很可怕的兇,有錢有閒的人才會長期去玩)
民生社區的店家也是這樣..
因為住戶很有錢.所以店家都是這種等級的人的生活"形狀".
咖啡,酒館,簡餐,寵物店等等等..
因此他的商圈型態會很優雅和高級感.
so....這是一個很典型,居民素質打造環境的範例.
沒辦法,房價高的地方就是高貴,房價高的地方就是優雅和高品味.
這是我們無法否定的殘酷的現實.
so...如果說,高雄要找一個可以跟民生社區相提並論的區域.
美術館/農16因為特性太強烈,相比會覺得不太搭.
一個是新式的大樓區,一個是復古的社區...視覺感上差異很大..
真的要拿,大概比較像文化中心.
但文化中心的商業又比較雜亂.
所以後譯靠近高醫附近可能會更像一點.
(畢竟文化中心以前是高雄的第一住宅區,後譯則是都是透天,所以居民的素質也比較高.)
但是後譯因為透天多,人口密集度比較低+消費力還是遠弱於民生社區.
所以後譯的商業性還是明顯比不上民生社區優雅和密集性.
民生社區其實是一個很放鬆,並且適合慢慢散步的區域.
走累了就近咖啡廳喝個咖啡,或是吃點東西...
車不多,行人步行區夠寬,兩旁還有樹又種的很多(台北的綠帶是非常值錢的).
這...用文青去形容比較不恰當..因為文青是指青年..
這邊比較像是中老年人更愛的區塊.
(難道要簡稱文老?)
事業有成,之後找一個可以放鬆的地方當家.
離開了繁忙的南京東路..進入了民生社區.
放下一身商場上的壓力,停好車悠閒的走在綠色的街道上.
輕鬆地在家門口喝口小酒,再帶著微醺回家.
這才是民生社區被台北人炒作到公寓一間2000萬的主要原因..
大安區的路是亂的,對略有強迫症的高階人士來講有點痛苦,外加學生太多.
(有錢人不少都有輕微強迫症..XD)
仁愛路帝寶那邊,大樓太多,散步有壓迫感,店家感覺也比較有壓力.
其他地方就更不用講了....
so...對那些文藝老人來講,民生社區很多時候是他們首選的原因也在這邊..