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標題: [新聞] 六都唯二：台北、高雄減少的人口都去哪了
時間: Tue Jan 9 20:49:36 2018
連結：
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/7872
內文：
六都唯二：台北、高雄減少的人口都去哪了？
賴怡君2018-01-09 08:30
台北、高雄市人口減少，反觀桃園、新北人口增加，到底發生什麼事？圖為三峽北大特區
。（圖片來源／flickr）
新北市三峽區，每天早上七點開始，一台台開往台北市區的公車，輪流接力繞行著大台北
地區，來回往復，一班接著一班，將大量三峽居民載往台北市區工作，一路到早上9點多
才比較輕鬆，接著到了下班尖峰時間，公車又繼續重複緊湊的接送節奏，這也是今天新北
市許多地方早晨的縮影。
蛋白區比較實在！
內政部戶政司初步統計，台北市去年底人口數268萬3657人，比前年底大減12447人，另外
高雄市也比前年底減少2459人，這兩個地區是六都裡唯二人口呈現減少趨勢的「大城市」
。而桃園、台中、新北市則是人口增長前三名，不難想像這與大都市高房價大有關係。
就舉新北市三峽區為例，今日的北大特區，在30年前放眼望去，仍是一片空地，三峽老街
是這裡最熱鬧、有名的地方，可是現在來到北大特區會發現，這裡高樓併起，大型社區聳
立，規劃得方正筆直的馬路，寬廣的人行道，同時多人在遛狗、騎腳踏車都沒問題，這是
規劃過的新地區，也是新北市淡水、林口等地區的縮影，這裡是房價「蛋白區」，卻也是
人口移入區。
租屋族仍然無法逃離「蛋黃區」
並不是真的離開台北、高雄，而是居住地區不再選擇這裡，工作地點仍聚集在這些大城市
裡，然而寧願用時間換空間，就有網友表示：「每天多花1小時通勤，可以多換20坪」！
台北、高雄市曾經是眾人嚮往之地，可是高房價換來的卻是老屋、低生活品質，人人不再
稱羨的繁榮、工作機會多、交通又便捷的「蛋黃區」，反而是一橋之隔的「蛋白區」漸受
歡迎。
然而，上述這些是買得起房子的人，更多的是困在台北、高雄市裡租屋處的買不起房子的
人。
台北市去年呈現房價跌、房租漲的怪異現象，當時房仲業者指出是因為市場供需不均造成
，大量租房需求，導致租房價格漲，而台北市買房意願卻漸漸下降，導致房價跌，或許並
不是在台北市，或高雄市買房意願低，而是「買不起」這些大城市的房子，這些無殼蝸牛
，政府也朝社會住宅方向努力，做為過渡方案，只是，仍然是一隻無殼蝸牛。
心得：
直覺應該是...
台北市 高房價
高雄市 低薪資(只是對應下的房價看起來也高)
而這兩者恰巧也是少子化的成因
更也是政府不提解決方法、或只期望會自己改善
的兩大問題 事實就是這麼巧
而人口遷移現象基本上還是離不開蛋黃
只不過是更往蛋黃邊的蛋白移動 而非直接入蛋黃
也跟投資客取得最大收益的收購地區一致
沒錯 事實就是這麼巧
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