※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之銘言：
: 最近經過文龍東路，發現家樂福對面的活動中心整個拆掉了，加上面澄清路的富邦大無疆
: 也快完售，是不是代表這裡要蓋百貨公司有眉目啦？
: 這樣一來澄清路會更塞了。
: 可是義大在大順路也要蓋購物中心，高雄有這麼多消費人口可以支撐嗎？
: https://i.imgur.com/DyOEUAO.jpg
高雄本來消費力就很強.
經濟上第二大都,比新北新竹還強.
實際平均薪資也不低.
只是錢都在老人手上而已.
年輕人找不到高薪工作是年輕人的事情.
老人賺了錢,還是要去百貨公司買香奈爾,買亞曼尼.
你看藍寶堅尼維修站都開在高雄.
so....很多時候,為啥政府看到的跟大家不一樣.
因為...網路上都是年輕人,永遠都只會站在自己的立場看世界.
但實際這個世界,年輕人只是部分,更嚴重的是,這社會是掌握在"老人"手上的.
so...政府看整體數據,看到的結果,和年輕人的感受,差很大的.
然後,政府絕對部會"特別"只照顧年輕人...
因為年輕人只是部分人口,更嚴重的是少子化,年輕人只會越來越弱勢.
因為...民主阿,一人一票,你人少??誰理你阿.
反而廣大的老人,尤其它們又卡位了各行各業的高層或是老董.
手上有錢有資源有人脈...
自然政府會更照顧他們...畢竟..政府自己也是一大堆老人在執政..XD
so...不要替高雄的消費煩惱.
自己看高雄有多少百貨公司,數量比率有多高...
然後企業還是一家家地開...
企業不是白癡,他是白癡他早就在領22K...
他手上有幾億幾十億幾百億...每個都嘛老狐狸.
自然他們評估要開百貨公司,都是有一定基礎的市調了.
另外百貨公司是最近比較夯的商場型態.
因為..有冷氣,高級,乾淨,舒適,東西密集度高.
so...百貨公司越開越多是很正常的事情.
文山特區離最近的百貨公司確實還滿遠的.
他最近的百貨公司是大統和平店...
所以文山特區有一間百貨公司是很自然的事情.
比較特別的是,之後鳳山新的車站,可能也會共構百貨公司.
這才是是否兩間百貨公司會產生對打到的現象.
雖然說,這兩間其實還是有一定的區隔.
外加鳳山人口密度也很高..稱兩間是ok...
另外其實我覺得,草衙道的位置有點尷尬.
理論上來講,百貨據點應該是.
五甲/瑞隆一間,小港一間...這兩區有一定的人口基數可以支撐一間中型的百貨公司.
但是中間有了草衙道,就變成這兩區要在座落百貨公司就真的會互搶市場.
而草衙道說真的,交通真的很不方便...路太大條...
so...這邊其實總是覺得這種規畫法似乎並不是很好.
(其實那塊地不如蓋醫院)
但是..沒辦法,自由市場的發展本來就很難規劃和預測...
但是當然,等到之後商圈型態繼續轉化後.
會有更多中小型百貨公司產生.
那時候五甲小港自然會再產生小型的百貨...
(大約等同或是比大統和平店更小的百貨公司)
但那應該是高雄更久以後的新商業型態的事情了.