我覺得這個問題可以透過都市計畫配合房屋稅去做處理
集體增地產稅會有無辜的受害者
因為不是所有的地方都適合開店 也非故意閒置
可以像都市更新的方式 在都市計畫上劃定"特定商業活化區"
像是中山路 中正路 具有商業潛力的路段ex.捷運站旁
針對房屋店面型態的部分 課徵高額閒置稅
要嘛屋主改快找人租出去(降到合適租金避閒置稅)
不然就是自己想辦法活用
你開手搖飲 賣滷味 賣彩券 什麼都好
就是不要空在那
總不能捷運也開給你了 捷運的潛在容積獎勵也給你了
你永遠占著茅坑不拉屎
不想被課重稅就趕快降價租出去 甚麼都不想做就賣給建商也好
真的有本事擺在那繳重稅......那至少也可以充實市庫吧......
※ 引述《neoma (佛蒙特媽媽)》之銘言：
: 高雄的百貨公司有好幾間都在擺爛
: 因為老闆根本不在乎
: 高雄捷運旁的透天店面也在擺爛
: 不出租也不營業
: 問題的根源在哪?
: 就是房地產的持有稅低到擺爛也無所謂啊
: 要是持有稅上漲到跟日本一樣是現在的四十幾倍
: 光是每年的稅就會壓死人
: 這些地主還不努力開發努力招商才怪
: 因為房屋是負債而不是資產，房地產價格不會飆到想買的人買不起
: 因為高持有稅，政府也不會因為房地產價格低卻沒有稅收而要努力賣地炒地
: 台灣的經濟就是鎖死在房地產低稅高價
: 財經官員沒膽子改變現狀
: 一般民眾要努力靠選票來翻轉啊