以下回文內容若有不妥,請來信告知,謝謝
從您的文章內容來看,小弟認為您看的房子數量還太少
先假設您是自住,非投資使用 , 偏好大樓
文藻附近,在民族路上的新大樓有
居富開發的品見築 , 友友建設的百達富御 , 城揚建設的康朋街
開價都要一坪20幾萬 , 這價位跟美術館那一帶差不多,甚至我覺得還比較貴
為什麼人家建設公司敢開這種價格賣房子? 因為那個區段的行情就是如此
所以即便你想在那個區段買中古屋 , 除非屋主很急需用錢
否則行情在那邊,屋主不想便宜賣你也拿他沒輒!
再來 , 中古屋行情並不是統一價格(單價) ,
也得看該大樓的建商 , 地點 , 屋齡 , 格局 等等很多條件會影響價格
建議您多看多比較
房仲的話參考就好,即使他講的話100%都是真的,但也還是會對你有所隱瞞
房子的"買賣"本身就是一種商業行為 , 在商言商
請不要用"消費者",或是"顧客"的心態去看待"不動產買賣"
希望以上對你有幫助
※ 引述《xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)》之銘言：
: 前陣子跟房仲看了文藻附近一帶的房子，房仲跟我說：高雄房價從103年高點開始緩跌，
: 然後現在已經差不多谷底，可以買了，再不買就買不到底價了！！
: 結果我查了該大樓實價登錄，發現103年剛蓋好時成交價大概都在17-18萬一坪，
: 於是我就跟房仲說我希望能低於這個價錢，沒想到房仲卻回我說：17-18這附近買不到了
: 啦！
: 搞的我好亂啊.....一下說103是高點，一下又說現在要賣的比當初更貴....到底是哪招！
: ？
: 如果真如房仲所說，那高雄房價根本沒跌啊....反而比起103年又漲了一波...
: 以上可按 刪除
: 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』
: 我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔
: 高雄點定義請參閱板規