有捷運還將有百貨 這裡房價還不起飛？
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2017/06/21 15:03
高雄市的文山特區將有百貨進駐？位於高雄市三民區澄東段的市場用地，地主欲採取BOO
（新建、擁有、營運）模式開發為百貨商場及影城，高雄市經發局也於日前召開公聽會，
希望廣納各方意見。周邊房仲業者指出，若該地開發為百貨商場，可補足文山特區欠缺的
機能，未來房價3字頭不是夢。
該地位於三民區澄清路、文龍路、文鳳路口，基地3面臨路，面積超過2000坪，據了解地
主是三地開發、三地建築及高雄客運，此次的BOO案就是由高雄客運所提出。該地目前一
部分是預售案「富邦大無疆」的接待中心，另一部分則為閒置土地。
文山特區機能完整，且為新的重劃區，尚無捷運及百貨，房價已在2字頭，住商不動產鳳
山文山加盟店店長鄭啟峰表示，若該BOO案確定執行，加上捷運黃線也將行經此處，對文
山特區絕對是大利多，區域發展有機會追上美術館及農16特區。
代銷業者也看好此處的發展，上揚國際實業副總經理施棟瀝指出，文山特區雖然腹地較小
，但規劃整齊，機能成熟，包括東三民、鳳山及鳥松一帶的高端客層，都喜歡在此置產，
補齊了捷運及百貨商場這2項文山特區最欠缺的機能，再輔以影城，未來房價站上3字頭的
機會很大。（陳建宇／高雄報導）