※ 引述《ken70218 (Ken)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ord1nnm ]
: 作者: ken70218 (Ken) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 遠雄高雄推全台最高住宅 趙藤雄：買房潮
: 時間: Sat Mar 25 21:28:13 2017
: 1.媒體來源:
: udn
: 2.完整新聞標題:
: 遠雄高雄推全台最高住宅 趙藤雄：買房潮回流了
: 3.完整新聞內文:
: 遠雄集團董事長趙藤雄南下高雄，宣布進軍高雄 「THE ONE」公開亮相，他同時表示，今
: 年房市已好轉，1到2月遠雄建案銷售成長30%到80%，他覺得買屋人潮已回流了。
: 遠雄位於高雄前鎮區的豪宅案「THE ONE」今天對外公開，結合飯店、住宅與旅館，共68
: 層、高268公尺，總銷168億元。
: 趙藤雄說，「遠雄THE ONE」寫下許多台灣建築史的第一紀錄，是全球第26高、亞洲第6、
: 台灣最高的住宅，高度268公尺的垂直複合式六星級飯店私宅會所。1到16樓是遠雄悅來飯
: 店，17到58樓「遠雄THE ONE」住宅大樓。進到ㄧ樓門廳從1樓到17樓大廳，再進到各戶電
: 梯的獨立門廳，公設從59樓到63樓，共計20種各式主題、融合各國風情特色。
: 看好高雄市亞洲新灣區的公共建設多，遠雄建案就在新灣區附近，趙滕雄說，他買這塊地
: 已有25年，幾乎年年都在修正如何蓋好這座建築的藍圖，總算修到目前最好的一面。
: 針對未來房市趙藤雄相當樂觀，他說，遠雄全國有30多個建案銷售中，今年前2月和去年
: 同期比較，成交量至少增加三成，想要買房子的人已漸回到市場。
: http://imgur.com/9UQHWJE
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/news/story/3/2362332
: 有影片
: 5.備註:
: 幸福城市...
先解釋..
有一塊土地,大家最愛蓋的東西叫"住宅".
最近旅館悲情,不過旅館悲情可能是時期性,黑夜總是會過.
so...在高雄這個地方,土地的使用,資本家的意願是.
住宅 >>>> 旅館 > 商場百貨 > 辦公室..XD
就像興富發已經說要蓋辦公室講很久了,到今天都還沒動...
林義守想要偷渡他大順路的亞洲帝國變成招待所,招待所在偷渡成變相豪宅.
因此,不要煩惱遠雄會把他的"豪宅"變成百貨公司拉...邏輯剛好相反才對.
遠雄被稱為十大惡人的主因是.
八卦說.當年經濟危機的時候,遠雄財務問題是中國資金幫他度過的.
所以柯文哲才特別挑他出來打.之前抓他賄賂也是同樣的因素.
不然講難聽點,大家都出社會了.
搞工程的,哪一個人是乾淨的,你乾淨怎樣跟人家競爭...XD
而遠雄的房子??口碑很好啊,你自己想,有哪幾個建商可以跟遠雄比的?國泰??
目前遠雄號稱他的the one已經賣掉3x間..@@
我是不知道真假拉,因為預售屋沒有內政部的過戶紀錄,所以無法查證.
但是有人買是必然.
台灣少數市中心海景豪宅,全世界最夯的豪宅都是海景豪宅.
so..遠雄這棟的價值本來就比較特殊.
至於跟飯店共構,這是最近台北的流行,高級飯店有尊榮華貴之感(和高雄旅館不一樣)
你看,土豪哥都要去W酒店開房間...
更不用說去高級飯店喝下午茶,吃餐廳類的.
所以高級飯店+住宅成了一種市場潮流.
遠雄也把這種潮流帶來高雄試水溫.看看在高雄市場會怎樣.
當然現在買家都是保密中,所以也不知道到底是不是高雄在地人買的.
不過憑他"遠雄"兩個字,總是會有死忠買盤的...
除非他賣小坪數...XD
(你看國泰double a就賣得不好,小坪數講究便宜,大坪數或豪宅才講究品牌效應
高級品牌,遠雄/國泰,他們價位本來就比別的建商貴一成,在小坪數市場,買家不買單)
至於房市回溫.
其實就只是回復到正常的交易量.
因此不要拿2012 2013的熱潮來比,那個是超級熱的時期.
價格方面.
除了市區的透天無道理亂漲外,其他產品大多都還是平盤左右.
投資資金目前還是因為風向的關係處於非常保守狀態.
(除了台商資金可能有一點在無腦亂買透天外)
如果政府都沒任何改變,這個投資觀望的風向可能還要吹個一年左右才會慢慢消退.
(自住是硬需求,該買火燒屁股都非買不可,但是它們推升增值效應比較弱)
但是你看,柯文哲都在叫公告地價太高想要調低.
房地合一稅收太低,又把外商嚇死,也可能檢討.
so...大多投資資金也都在等...等政府降稅.
如果政府真的有降稅的政策出來,投資資金自然就會再度活躍起來.
因此真正的契機點是政府政策....
不然目前還是平盤,大家觀望,成交量穩定的局面...