城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇，今(2)日下午在一場國際研討會中指出，
高雄亞洲新灣區要打造成為國際經濟特區，最好的機會就是，在國防部205兵工廠遷移之
後，作為高雄市政府的新行政中心、以及中央政府的新南向基地，結合區內民營地主，共
同蛻變成為高雄中央商務區(CBD, Central Business District)。
擔任引言人的高雄市不動產開發公會理事長張永義建議，參考台北信義計畫區、與台中七
期，新市政中心帶動商業、辦公與住宅發展的經驗，他支持將高雄新市政中心放在205兵
工廠，因為，旁邊有捷運與輕軌，非常方便，公家單位辦公大樓也是一種好的商業規劃，
可帶動相關產業與住宅開發。
高雄DC21地主開發促進會今日下午2時，在統一夢時代購物中心舉辦「亞洲新灣區開發戰
略」國際研討會，城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇，應邀以「205兵工廠遷
建，打造國際經濟特區策略」為題，發表演說。
應邀致詞的高雄市政府副秘書長林英斌指出，205兵工廠的遷移工程，高雄市政府「已經
在執行了」，很快的，該地就可以併入亞灣的土地開發、投資，未來，與區內其他公民營
地主的投資發展，將有加乘作用。
徐弘宇說，亞洲新灣區累積重大建設投資，高達300億元，包括中鋼企業總部、高雄市立
圖書館總館、高雄展覽館、輕軌捷運、以及興建中的高雄港港埠旅運中心、海洋文化流行
音樂中心等，是近年來，重大投資與建設最多的區域。
徐弘宇表示，面積達58.7公頃的高雄205兵工廠，已經在104年1月16日獲得行政院正式核
定先期規劃，確定遷建大樹區203兵工廠，並在生廠不中斷下，由高雄市政府「先建後拆
、委託代建」辦理，經費約300億元，原址土地騰空後，以區段徵收方式開發。
他說，高雄205兵工廠約58.7公頃，未來將有29.45公頃的特貿區，可做為企業總部、金融
商業、休閒商業、住宅及藝文設施使用，另有可興建住宅的區域，約8.84公頃，其餘的29
.25公頃土地，則做為機關用地、交通道路和公園等用途。
徐弘宇強調，亞洲新灣區總面積超過592公頃，這是國內罕見的大面積土地開發，應該師
法國內外的做法，由公部門和民營企業全力合作，朝向中央商務區「CBD」發展，包括歐
洲第一個商務辦公區法國拉德芳斯(La D嶨ense)、英國金絲雀碼頭(Canary Wharf)、美國
曼哈頓下城區(Downtown Manhattan)、大陸的上海自由貿易試驗區、吉隆玻城中城（KLCC
, Kuala Lumpur City Centre）、新加坡Marina Bay、東京臨海副都心(Tokyo Waterfron
t Sub-Center)、甚至我國的台北信義計劃區、台中七期等。
他指出，亞灣具有區位優勢、交通便捷、基地廣大等多元效益，特別是在205兵工廠遷廠
後，有機會爭取成為高雄CBD，進而打造成為國際經濟特區，吸引國內外廠商進駐，因此
，徐弘宇建議，亞灣作為台灣南進基地，打造高雄為台灣國際商業網絡網點、以國際級投
資再造經濟特區，塑造具國際級的生活方式。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170302005681-260410

市政府先表態市府大樓搬205再說吧