城中城那邊要翻身的話 基本上 有四棟套房大樓要都更 砍掉重練
這四棟套房大樓 大概有將近千戶的產權要收購 不是一件簡單的事
如果這四棟套房大樓不處理 只在旁邊蓋新大樓的話 房價也起不來
誰願意與牛鬼蛇神當鄰居？
星X河 在那邊開價20萬 到底賣不賣的出去？
: so..在府北路,城中城對面推案你敢嗎...XD
: 可是實際上她土地買的便宜,所以她利潤本來就抓高外.
: 旁邊慶旺也在收地,另外北邊那一塊也在動工,等於之後會有三個案子.
: 外加城中城的整併也一直在談...
: so...這就是一個低點進場的操作...並且他也不是孤立無援.
: 所以他在低成本進場有足夠的利潤讓他多撐一段時間等局面反轉.
: 這...就是所謂做別人不敢做的事情,但是不是亂做無腦做或是相信人定勝天.
: 而是他都算計好了罷了.
: 當然到後來成不成功還是要最後市場說的算,因為可能有他沒考慮到的問題或是抗性.
: 因此成敗還是要結果論英雄.
: 但無論怎樣,這個範例可以看得出一種置產的概念存在.
: 逢低買進,買相對低估點....反正他已經在地板了沒有更往下調的空間.
: 所以比誰會抓反轉點,抓的到就賺錢,抓不到可能就苦哈哈的.
: 但是因為買便宜所以也沒啥好虧損.最多就是不漲不跌白跑一圈很無聊痛苦罷了.
: 不像...跑去農16買超貴的土地蓋,到後來如果農16光只要光芒不在,你就崩潰了.
: 因為你可能買到的土地是"未來價"...到時候你根本賣不掉,你就準備認賠八.
: 當然我也不是說蛋黃不能操作.
: 興富發就是典型蛋黃玩家高手.
: 他只進場最棒的地點,進去還可以把地點推升到最高峰.
: 不過這又是另外一個高手算盤.....並且興富發不愛置產,這也是因應它的操作策略來的.
: 很多時候馬路上很多事情要多看,然後要看的懂...
: 你就會發現,台灣缺人才??....喔不,人才都忙著賺錢,沒空幫國家搞救國救民大事罷了.
: 台灣人,生意人命,老狐狸滿地都是....哪來的台灣沒有人才...XD
: 一大堆千算萬計,一大堆布局籌畫,一大堆判定眼光.
: 更不論創意,果敢度,手腕,開創能力等等.
: 台灣從來都沒缺過....