原文恕刪，一些個人見解，參考看看。
文有點長，不看歡迎左轉XDD
85大樓本來叫東帝士大樓，一半大樓一半飯店，目的分散三多商圈的客群，旁邊還有海洋
之星，後面也有綠草坪，本應可以成為一個不錯的地點。
但最重要的交通問題吃不下來，原三多自強的停車場是沒有只是塊空地，機車停車根本難
停。
加上東帝士野心太大，想做辦公大樓、百貨業，新光路側做飯店，百貨業招商的效果不彰
，知名櫃位沒幾個，搞得有點四不像，後面也只是跟旅行社配合，將團帶來這邊，看可不
可以拉高人氣。
關鍵點也是因為東帝士總裁捲款潛逃ㄧ案，搞得沸沸揚揚，東帝士百貨惡行倒閉，根本沒
人想接手那燙手山芋，那邊也荒廢的好幾年，之前還有資訊展辦在那邊，展覽館蓋好了，
也不會過去，後來改珠寶店，但他們的重要客群是陸客，最近這樣子，呵呵。
再來說飯店好了，原本叫晶華改青雲金典，後來叫君鴻，也算是被拖累到，本來39樓的柏
麗廳一位難求，後來卻被大八、海港等其他自助餐打趴。
房間來說其實不差整體表現約3-4星，雙人房價位約3500-4000起跳，但同棟大樓民宿1千
多可入住，三多-85商圈堪稱是高雄民宿、旅館、飯店的一級戰區，住房率多少有被牽連
到，好幾年前就聽說要賣，但一直賣不掉。
隔壁棟的諾貝爾不用多說發生很多事情，去年跟人去看點時，覺得有點毛毛的，也可能是
心裡作用，但出入的人有些複雜，店家也是一直換，只有尼古丁跟lamp以及超商無法動搖
吧。
除非將那邊的負面形象清除，不然那邊就還是一樣不變。