總面積42公頃土地 市值超過百億
〔記者陳文嬋／高雄報導〕鳳山區是高市新都心，國防部將與市府聯手，改造海光四村等
十個眷村土地，預計農曆春節後開拆地上物，目前進行都市計畫變更，將以市地重劃方式
開發，總市值超過百億元，帶動地方觀光發展。
國防部鳳山區海光四村等十個眷村，總面積四十二公頃土地，其中國定古蹟原日本海軍鳳
山無線電信所，劃定眷村文化保存區十四公頃，因受限文資法，不在開發範圍，剩下面積
二十八公頃。
今年隨著原眷戶搬遷後廢棄，日前海光四村更發生火警，地方陳情要求改善，經立委許智
傑爭取，國防部預計農曆春節過後，將從海光四村開始，展開地上物拆除作業，交由市府
規劃使用，避免淪為治安死角。
鳳山共同市場遷改 變身複合式商場
整個開發案最受矚目的是高市最大零售市場鳳山共同市場合法化，國防部與市府達成遷改
共識，確保五百多名攤商權益，將選定北側兒公用地，擴增為二公頃的市場用地，將比照
武廟、旗津市場，規劃為複合式商場。
都發局目前進行都市計畫變更，除拓寬勝利路達十五米、博愛路成為二十米，針對眷村文
化保存區外圍土地，採漸進式逐層向外增高，以建蔽率管控建物高度，避免影響視覺景觀
。
都發局表示，整體都市計畫草案最快三月公告展覽，經都市計畫審議通過約一年，交由地
政局辦理市地重劃，由於九十五％的土地都是軍用地，可望加速開發腳步，最快四、五年
可完成。
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